苏州超千套二手房下调挂牌价，限购取消如何影响购房者？

近期，苏州市取消了限购政策，购房者购买新房或二手房不再需要接受购房资格审核，这一政策变动引发了市场的立即反应。在政策发布的24小时内，就有超过千套二手房宣布降价，显示出市场对政策变动的迅速反应。

第一，取消限购政策将使购房者更加自由地选择房产。购房者不再需要担心是否符合购房资格，这将大大减轻购房者的压力和焦虑感。对于那些原本计划购买房产但因为限购政策而被限制的购房者来说，这是一个利好消息。他们现在可以更加自由地选择心仪的房产，并且不再受限于户籍和购房资格的限制。

第二，取消限购政策也将对二手房市场产生直接影响。根据某找房网站的数据，苏州市在1月31日早上11时，共有1245套房源降价，而涨价的房源仅有107套。这显示出二手房市场对政策变动的积极反应。降价的二手房数量较多且降幅较大，这为购房者提供了更多的选择空间和购房优惠。

具体来看，在姑苏区，48798套在售的二手房中，有158套在24小时内降价，降幅多在数万元到十余万元。特别值得注意的是，有三套高总价的房源降价幅度特别大，分别降了170万元、92万元和70万元。这表明，随着限购政策的取消，房主们迅速调整了价格以吸引更多的购房者。

第三，限购政策取消对于购房者的长期影响也值得关注。尽管取消了限购政策，但新房的限售期依然保持为两年。这意味着购房者在购买新房后需要等待两年才能自由交易。这样的限制可能会对购房者的投资预期产生一定影响，需要购房者考虑是否能够接受这样的限制。

总体而言，苏州市取消限购政策对购房者的影响是积极的。购房者将拥有更大的选择空间和更自由的购房权利，同时二手房市场也将出现更多的降价优惠。然而，购房者仍需注意新房的限售期，以免对未来的交易产生不利影响。购房者在决策时应权衡利弊，理性选择适合自己的房产。