南京板桥安置房墙体开裂 这样的房子谁敢住？

位于南京板桥的朝阳西苑，是当地的拆迁安置小区，该小区自2011年交付起，陆续有居民反映家中墙体出现开裂、渗水的现象。多数居民家里都有这样的情况，这到底是什么原因呢？这样的房子还能住吗？能够申请退房吗？

阳台裂缝能塞进手指 外墙现多处“补丁”

这处安置房在2011年交付使用，里面都是小高层建筑，算是比较新的小区，不过从建筑的外墙上看，不仅看不出新，而且修修补补很频繁。在33幢楼东侧的墙体上，到处可见修补的“补丁”，白色、红色、褐色、青色的“补丁”杂在一起，墙面成了“大花脸”。

而且有居民家中卧室的墙上密布着一条条裂纹，而且北面房间的角落里面，一到下雨天就会出现回潮的情况，涂料不仅颜色暗淡，而且已经起皮脱落。严重的还是阳台，裂缝非常明显，这户居民毫不费劲地就能把一根手指塞进去。据小区居民介绍，目前问题比较严重的主要有27幢、33幢、35幢以及36幢。

目前报修50户左右 前期已维修几百户

朝阳西苑小区的物业管理办公室物业人员介绍，近几年，确实有不少居民来反映，家里的墙壁和阳台出现开裂和渗水的情况，他们会及时与开发单位联系，派人来给他们维修。 朝阳西苑的开发单位南京凤翔房地产开发有限公司戴荣贵书记承认居民们反映的情况基本属实，确实有很多住户家里出现了墙体开裂的情况，其中一些住宅有渗水的情况，而目前报修的居民主要集中在30幢至36幢，有50户左右，正在组织维修。

开发商：实为隔热板开裂，不影响安全

为何居民家中出现墙体开裂，是不是房屋质量有问题呢？

“房屋主体肯定是没有问题的”，戴荣贵解释说，现在不少居民家中出现的小裂缝、裂纹，其实是隔热板的问题，而不是主体结构的问题。房屋在建造过程中，墙体都是混凝土整体浇筑的，是不会产生裂缝的，墙体整浇好了后，根据节能的要求，会在外面包一层隔热板保温阻热，然后会在隔热板上面粉刷涂料，时间久了，隔热板与涂料之间就会出现细小的裂纹，甚至是开裂，但这都是墙体表面的问题，通过维修就能解决，不影响主体结构。而阳台出现的裂缝和渗水问题，主要是因为一开始房屋设计的时候，阳台的设计比较高，窗户显得比较小，很多居民便将阳台上面的基层砖块砸掉了，破坏了阳台的整体结构，导致了开裂和渗水的情况。

戴书记还表示，其实朝阳西苑交付至今已经4年多时间，很多房屋都已经过了维修质保期，但是因为小区里安置的都是板桥街道的拆迁户，而且他们又是街道的下属企业，所以才会担起这个责任，一定会把居民报修的事项维修好，让居民们住得放心。

针对上述情况，房天下购房指南提醒居民，针对房屋质量的问题，不要听信开发商一面之词，如果怀疑房屋质量有问题，一定要找专业的质检机构给出质检报告，然后根据质检报告维护自身权益。