南京楼市还要疯 各大片区新房价曝光

2016/07/01 12:16:00来源:房天下 浏览量(18768)

[摘要]2016年上半年,南京楼市可以认为在全国所有城市中的表现都非常显眼。下半年就在眼前,南京楼市还会继续疯狂吗?购房指南为您整理了新房价。

2016年上半年,南京楼市可以认为在全国所有城市中的表现都非常显眼。下半年就在眼前,南京楼市还会继续疯狂吗?购房指南为您整理了新房价

据媒体援引地方发改委部门消息,《长江经济带发展规划纲要》(以下称《纲要》)已于上周下发到上海、江苏、浙江、安徽、江西、湖北、湖南、重庆、四川、云南、贵州11个省市。

据悉《纲要》要将11个省市打造成“中国经济新支撑带”,首先就要解决这些省市的生态环境问题。于是,有专家认为,借此机会,南京可以借国家之手,向这些重工业企业开刀,搬迁、治理难度将会大幅降低,南京楼市还要继续疯?!

讨论房价之前我们来看看各区域的地王分布:

南京楼市还要疯 各大片区新房价曝光

看这节奏,下半年的南京房价走势,喊涨的可能性占了90%,目前南京并未出台限购政策,下半年是继续涨势大好还是趋于平稳,只能且买且珍惜。不过根据南京多家媒体曝出的下半年开盘情况,各大房企对市场还是很有信心的。

南京楼市还要疯 各大片区新房价曝光

截至2016年6月29日,2016年下半年(7月-12月)南京八大板块将有183家楼盘新推房源,其中纯新盘有48家,总体新房上市量约4.8万套。

接下来我们来看看各大版块房价情况:

河西:新板块均价38139元/㎡

河西现在的情况是一房难求,有人参加了8次摇号还买不上房。6月河西板块均价为38139元/㎡。其中,河西北均价25500元/㎡,河西中均价44212元/㎡,河西南均价34958元/㎡,江心洲均价3.9万-4万/㎡。

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江北:新板块均价20605元/㎡

江北新区获批后,江北的房价也如坐上火箭一般飞涨。目前江浦均价高达23183元/㎡,但板块内楼盘价差比较大,均价低的楼盘为力标赞成,购房总价约104万起。而桥北板块的威尼斯水城以1.5万/㎡的单价,129万的总价成为桥北板块新房的门槛价。

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江宁:新板块均价19321元/㎡

6月江宁板块均价为19321元/㎡。其中,百家湖均价高,达到26333元/㎡,九龙湖均价24766元/㎡紧随其后,三山板块均价23500元/㎡,东山均价21000元/㎡,大学城均价17750元/㎡。

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城北:新板块均价26165元/㎡

6月城北板块均价为26165元/㎡。其中,鼓楼滨江均价高突破3万,达到30400元/㎡,迈皋桥均价25433元/㎡,燕子矶均价20900元/㎡。

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仙林:新板块均价24623元/㎡

6月仙林板块均价为24623/㎡。其中,仙林中心均价23615元/㎡,仙林湖均价24875元/㎡。

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城东:新板块均价26882元/㎡

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城南:新板块均价26928元/㎡

6月城南板块均价为38139元/㎡。其中,赛虹桥板块均价35000元/㎡居首位,南站和大校场均价32000元/㎡并列第二,小行均价28667元/㎡位列第三,板桥均价16000元/㎡低于铁心桥的19000元/㎡处于末位。

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城中:新板块均价36780元/㎡

目前板块谷底价为斯亚首府,单价3万/㎡。但由于楼盘主力户型均为250㎡以上大户型,总价门槛也高达750万。

注:部分楼盘价格注明为放风价,仅供参考,终以实际价格为准。

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