宁12条地铁线建设信息一览 你家通地铁了吗?

2016/10/18 10:27:00来源:房天下 浏览量(7065)

[摘要]南京的地铁即将增加12条,快来看看你家通地铁了吗?准备买地铁房的朋友,可千万别被忽悠了哦。

南京的地铁即将增加12条,快来看看你家通地铁了吗?准备买地铁房的朋友,可千万别被忽悠了哦。

南京12条地铁线建设信息一览

前段时间,地铁4号线开通时间敲定,正式运营时间为2017年春节前。

而且,据介绍,4号线一期投入运营后,南京市地铁运营里程将达258公里,日均客流量将在目前230万人次的基础上增至约300万人次。

据了解,“十三五”期间,南京市还将加快地铁建设步伐,计划建设8条线路,总长157公里,包括4条正线(5号线、6号线、7号线、9号线)、4条延长线(1号线北延、2号线西延、3号线三期、10号线二期)。

此外,江北新区获批国家级新区后,南京市启动了相关城市轨道交通建设规划调整报批工作,在已批复规划的基础上,申请增加4号线二期、11号线一期、S8号线南延,新增建设里程41.7公里。

这么算来,南京就有12条地铁线在建了。各地铁线建设时间和站点都怎么样,我们通过一张表看明白。

怎么样,看完是不是充满期待,那么你家门口通地铁了吗?无论在哪个城市,地铁沿线房源都备受市场追捧,业内有一个观点:地铁楼盘与学区的房的抗跌性相对是强的,其房价顺势飙涨似乎也顺理成章。

所以,准备买房的你是不是也已被开发商各种地铁房的广告洗脑了。虽然地铁线路确定了,坐上地铁上班也指日可待了,但是购房指南还是要提醒一下你,买地铁房可不是那么简单的事情。

买地铁房要注意些什么?我们给您列了以下几项。

注意事项一:离地铁的距离

实际上地铁房并不能单纯的以直线距离来判断,许多小区直接计算项目和地铁站的直线距离,而没有考虑到实际走到地铁站的线路,等买了房子才发现,从家门口走到地铁站可能有很长一段距离。

宁12条地铁线建设信息一览 你家通地铁了吗?

建议购房者在购买地铁房时不妨考虑步行15分钟左右到达地铁站的房源,这样既可享受地铁带来的便利,又可以有相对幽静的居住环境。如果购买的是现房,可以亲自去实地体验一下房源到地铁站的距离。

注意事项二:老人孩子并不适合

地铁一般在地下数十米建造,但辐射到地面上的轻震依然存在,住宅与地铁距离过近并不宜居。

地铁经过时的震动、噪音会严重影响居住质量。从安全性和私密性角度而言,小区与地铁站距离少要保持200米,人流量较大的站口与小区之间则应相距300米左右。

宁12条地铁线建设信息一览 你家通地铁了吗?

所以对于每天上班的年轻人来说,受到地铁噪音的影响相对会小一些;对于那些想在地铁沿线买房养老的老年人,置业前一定要亲身体验一下,看自己能否适应地铁带来的噪音影响。而家里有孩子的家庭,也不一定适合,一是在家的时间比较多,二是带孩子散步时总是遇到拥挤的人群,也不安全。

注意事项三:待升值还是已升值

据观察,早在南京一号线南延线、二号线、二号线东延线开通之前,不少开发商已做足了文章,提前透支了房价。购房者也早早对这些楼盘投以了更多关注,因此这些楼盘早在地铁开通前便已按捺不住地升值了。

别说升值,我们都知道地铁的建成不是一蹴而就的,特别是那些还在规划中的地铁线路,不说开通时间遥遥无期,就是线路都有可能发生变化。

宁12条地铁线建设信息一览 你家通地铁了吗?

一般来说,已经发展成熟的城市中心区由于原有区位条件已经相当优越,在用地强度或性质改变时,修建地铁对房产价格的影响并不是那么明显。

而那些交通不是那么成熟的区域,地铁的修建对周边地区所能带来的效益往往会比较大,房产价格也会有较大的上升空间。购房者还需区别对待。

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