南京保障房过户流程是什么？如何办理房产证

保障性住房的出现无疑是困难家庭以及刚需购房群体的福音。我们知道，保障性住房与商品房性质的自住房不同，虽然自去年起自住房已经被纳入保障性住房规范管理。说到保障房，下面我们就来说一下南京保障房过户流程是什么?以及南京保障房如何办理房产证?

南京保障房过户流程是什么

1.登记:买卖双方到中介机构咨询南京保障房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息

2.调档:南京保障房卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。

3.验证:中介机构审核南京保障房卖方身份证及产权证，并留存南京保障房买卖证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定商品房售价提供参考。

4.签约:验证核实南京保障房后，中介机构分别与售房人和南京保障房买房人签订委托出售、购房协议。

5.中保:南京保障房买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。卖方提交南京保障房所有权原件及复印件、人名章等。南京保障房买方提交身份有效证件复印件、人名章等。

6.交款:买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。

7.过户:南京保障房买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，然后，中保方在南京保障房买卖双方对产房产确认无误后，将房款给付卖方，卖方也必须将南京保障房腾空，将钥匙交与买方，南京保障房的三方进行中保结算。

南京保障房如何办理房产证

1.确定南京保障房开发商已经进行初始登记

根据国家相关规定，南京保障房开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理南京保障房权属登记的资料报送南京保障房所在地房地产行政主管部门。

2.到管理部门领取并填写南京保障房所有权登记申请表

填写申请表之后需要南京保障房开发商签字盖章。

3.拿测绘图(表)  

由于测绘表是登记部门确定南京保障房房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到南京保障房开发商指定的面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到南京保障房开发商处领取，也可以向登记部门申请对南京保障房面积进行测绘。

4.领取相关文件

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的南京保障房申请文件，一次齐全。这些文件包括购买房屋合同、大房产证复印件、房屋结算单等。填写好的房屋申请表需要请南京保障房开发商审核并盖章。

5.缴纳南京保障房公共维修基金、契税  

南京保障房公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收南京保障房公共维修基金，缴纳的方法可以询问南京保障房开发商的办事人员。

总而言之，在办理南京保障房过户之前好了解一下办理南京保障房过户需要什么流程，办完过户之后，你就要办理南京保障房房产证，这样才可以证明这间房屋是你的，这样可以帮你更快的得到南京保障房。以上就是小编对南京保障房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。