江宁买安置房交土地出让金吗？产权到期怎么办

很多人对于土地出让金并不是特别了解，土地出让金其实就是土地使用权转让时产生的费用。一般来说，如果说住房使用的土地已经到期，那么是需要将土地出让金补交齐全才能够再次上市销售的。广大购房者都想要了解一下江宁买安置房交土地出让金吗？我们这就一起来看看下文中的介绍。

江宁买安置房交土地出让金吗？

1、如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。

 2、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。

江宁安置房产权到期怎么办？

70年产权到期，房子难道就不是我的了吗?这大概是购房者心里大的疑问。不仅如此，还有40年、50年产权的房子，这些项目到期后产权会不会延长、续期如何续，有没有法律规定，对买了房的、打算买房的都是关乎切身利益的大事。在“以房养老”政策开始在一些地区试点时，“房子70年后怎么办”的问题再次变得迫切和现实。

1、住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

2、如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

3、还有一种情况是，土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

续期价格或将按照当时楼面毛地指导价格虽然住宅产权期满后可自动续期。

综合上文的介绍，大家对于“江宁买安置房交土地出让金吗”已经有更进一步的了解了。安置房属于政府给拆迁或者是贫困住户提供的房产，在申请购买的时候也会有一定的限制和要求。大家在购房的时候虽然说都想要选择低价格的房产，但是同时也要看看自己是否具有真正的购买资格。