南京拆迁安置房能不能上户口？可以买卖吗

安置房只针对城市居民中的被拆迁户，所以在交易时就会有着很多限制，比如要确认售卖者真的取得了房屋产权，并且房屋已经满五年可以上市交易等等，这就会使得很多人产生疑问，小编就为大家总结了一些常见问题，对于南京拆迁安置房能不能上户口？南京拆迁安置房可以买卖吗？快看看你是否需要吧。

南京拆迁安置房能不能上户口？

安置房能上户口。

安置房有产权调换和货币安置两种。如果是产权调换房，就可以直接办理房产证，有房产证就可以直接落户口。货币安置凭拆迁安置证明享受一定的购房优惠，与商品房没有差别，购买后就可以直接办理房产证和土地证。

一般情况下安置房５年之内是可以拿到房产证的，如果想要交易就必须从拿到房产证开始，在过５年才可以正常的上市交易和过户。如果要上户口的话，必须房产面积要再７０平米以上。

南京拆迁安置房可以买卖吗

１、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的， 所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要５年才能上市交易的；故要５年之后才能过户而且要补完国有地税

２、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税！！这个你们可以约定由卖主来交！

３、安置房除当事人外其它人不能代款！

买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，好由专业房产律师进行指导。