南京住房公积金贷款有哪些担保方式？哪种方式比较好

公积金现在对于很多的购房来说是很重要，因为通过公积金来进行贷款购买房屋的优惠政策还算是比较不错的。但是使用公积金来进行贷款是需要出具担保人，那么南京住房公积金贷款有哪些担保方式？南京住房公积金贷款哪种担保方式比较好？

南京住房公积金贷款有哪些担保方式

１、保证：保证人应具有法人资格、符合提供保证担保的其他法定条件并且应该经过住房公积金管理中心认可。保证人为借款人提供的贷款担保为全额连带责任保证担保。住房公积金管理中心另有规定的，按规定执行。保证期间自债务履行之日起至债务履行期限届满后两年。

２、抵押：抵押人可以是借款人，也可以是第三人（包括法人、自然人）。抵押的财产应当符合我国《担保法》第３４条、第３７条的规定。借款人以其贷款所购房屋抵押的，应当以该房屋价值全额作贷款抵押。抵押物的剩余土地使用年限应高于贷款期限３年（含）以上。

３、质押：本办法所称质押为权利质押。出质人可以是借款人，也可以是第三人（包括法人、自然人）。用于质押的权利应当符合我国《担保法》的相关规定。 质权设定并办理完毕相关贷款手续后方可发放贷款。出质人和质权人应当签订书面合同，并在合同约定的期限内办理移交权利凭证手续。

南京住房公积金贷款哪种担保方式比较好

１、一般都是使用住房公积金质押担保方式比较好。质押主要指的是欠债的人或第三人将自己的动产移交给收债人占有，将该动产作为借取债务的担保物品，如果欠债一方不履行债务，收债人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。

２、质押分为动产质押和权利质押两种。动产质押的特征是物品可以移动，并且移动后不损害物品本身的效用；权利质押质押漫画是指以可转让的权利为标的物的质押。

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