南京零首付购房靠谱吗？零首付买房月供多少

零首付门槛较高，是否具备购房资格就是一个问题，如果你不是本地人，没有一年以上社保证明或者纳税证明是办不了的。今天就跟着小编一起来了解一下关于南京零首付购房是否靠谱，南京零首付买房月供多少的情况，相信大家看过以后对零首付购房会有进一步的了解。

南京零首付购房靠谱吗

１、南京的零首付购房是不靠谱的。零首付购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。

２、对于南京的开发商来说，“零首付”需要他们临时垫款，为此需要垫付一定的利息，如果资金链断裂，面临很大的资金压力。开发商还要对购房者的经济情况、还款能力和信用记录有一定的了解，如果购房者因为这类原因无法获得银行贷款，在房屋买卖合同履行方面存在很大的不确定性。

３、对于南京的购房者来说，如果已经购买了二套以上住房，或外地购房者，无法出具一年以上社保证明或者纳税证明，就没有购房资格。当这些不具有购房资格的购房者与开发商签订了＂零首付＂购房合同后，将面临购房无效的尴尬境地，其按期交付的首付，可能面临无法索回的情况。

４、南京某法律人士告诫，“零首付买房”并非不用购房者支付首付款，其本质是由开发商或房产中介通过垫付，或者是虚拟抬高房价，多从银行贷款的方式来获得首付款。此间开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议，当事方甚至因此可能被追究刑事责任，因此建议消费者不要“零首付”购房。

南京零首付买房月供多少

１、在南京买房月供的多少需要看贷款的金额，对于资金不是很充裕的年轻购房者来说，首付款分期支付的前两期通常还可以还得比较好，但到了第三期就比较困难了。这是因为月供还款后，他们的月存款能力比还贷之前大幅下降，这时再拿出钱就比较困难。

２、有些南京地方的年轻人对这部分风险的预估不足，在支付第三期首付款的时间点上就出现了断供或还款额不足的现象。除了需要承担无力还款的违约风险之外，这种断供或不足额还款的情况还会影响到他们在金融系统的个人征信记录。

３、今后如果再想从银行办理贷款，能申请到的利率一定是上浮利率，也就是说，再次贷款时所支付的利息要比别人多很多，这也是一种无形的损失。

以上就是关于南京零首付购房靠谱吗，南京零首付买房月供多少的相关内容了，零首付购房的风险相信大家都很清楚了，如果确实很需要买房但是资金不够，选择贷款是更好的方式。