下关的小产权房购房合同有法律效力吗?需要网签吗?

2017/11/28 14:52:27 来源:房天下 浏览量(5418)

[摘要] 小产权房一直是一个热门话题,因为国家是不承认小产权房的房产证明,因此也就不允许小产权交易了,但是小产权房的价格比较便宜,吸引着一批又一批渴望安家落户的人们,那么您对小产权房的了解又有多少呢,小编下面将为您介绍下关的小产权房购房合同有法律效力

小产权房一直是一个热门话题,因为国家是不承认小产权房房产证明,因此也就不允许小产权交易了,但是小产权房的价格比较便宜,吸引着一批又一批渴望安家落户的人们,那么您对小产权房的了解又有多少呢,小编下面将为您介绍下关的小产权房购房合同有法律效力吗?需要网签吗?

下关的小产权房购房合同有法律效力吗?

1、严格来说下关的小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产,不能确定房屋的产权归属。因此,购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的,也不能依法得到补偿。

2、对于将下关房屋出售给下关乡镇以外的人员,未经有关组织和部门批准的,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住,使用该房屋的,该合同应做无效处理;

3、我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖,因此,只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力,签订小产权房买卖合同时意思表示真实,不违反法律或社会公共利益,一般认定该小产权房买卖合同有效。

在下关买小产权房需要网签吗?

在下关,小产权房是无法获得国家的认可的,自然而然也就不需要进行网签了。

1、下关小产权房可以进行出售,但是一般都存在着风险,所以一般买卖交易都是属于私下交易的,不受法律保护,也就不能在网上进行网签了。

2、由于小产权房的特殊法律属性,使得小产权房的流通转让存在很多的限制,在下关买小产权房不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证等合法手续。

3、网签业主资质是经过核实的,其结果会让人更加信服,所以再合适业主的房产权是小产权之后肯定是通不过的,虽然通过网签找房子会更方便、快捷,房屋买卖通过网签,但是小产权房并没有房产证,所以也就无法进行网签了。

看完小编的介绍,大家应该对于“下关的小产权房购房合同有法律效力吗?需要网签吗?”这样的问题有了十分清楚的了解了,小产权房虽然说屡禁不止,但是确确实实为很多百姓在城市安居乐业提供了一席之地,因此,总的来说,小产权房可以购买,但是必须要关注它可能引发的相关问题。

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