南京商品房质量怎么样？能贷款买吗

众所 ，南京作为江苏省的省会城市，近几年来发展的速度是非常快的，同时商品房也越建越多。很多想要扎根在南京的人们都已经开始计划在南京购房了，但是，有部分购房者们普遍都会担心南京商品房的质量不过关，那么你知道南京商品房质量怎么样？能贷款买吗？

南京商品房质量怎么样？

１、南京商品房的地块是在土地出让时划定的特殊地块。用途已经做出了明确规定。即便是由商品房项目配建，会在拍卖过程中竞拍这类房屋的地块面积和套数。

２、南京商品房的整体品质要比保障房强一些。现在的保障房，在品质上似乎已经不同于十年前，许多保障房盖得很密，像鸽子笼。相比之下，一些商品房已经出现了多样化的品质。比如花园洋房，比如绿色环保建筑，有些商品房还配套建设了校园、商业街等。

３、限定高价，保障房和南京商品房都限定了房屋销售价格的上限，这个上限是由有关部门确定的，不管周边房价如何变动，这个价钱是定死的。开发商没有定价权只有开发和销售的权利。

４、南京商品房多数都在９０平米以下，只有位于五环半以外的项目，有１００多平米的户型但大也在１４０平米以内。这样的房子都是满足居住需求，顶多是改善型需求。

南京的商品房能贷款买吗？

１、目前购买南京商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以：

（１）借款人当地户口或者有效的居住证明。

（２）借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

（３）借款人有能力支付不低于房屋总价值３０％的首付款。

（４）每月还款额在原则上不高于月收入的５０％。

２、此外，在向银行申请南京商品房房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

３、在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。

对于南京商品房质量怎么样？能贷款买吗？有困惑的购房者们，看完小编给大家整理的这篇文章之后，是不是都明白答案了呢？温馨提醒：办理住房贷款是当今很多购房者们都会面临的问题，所以还是建议大家随时关注银行或者贷款机构的贷款信息。