溧水二手门面房可以按揭吗？属于不动产吗

不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。那么溧水二手门面房可以按揭吗？溧水门面房属于不动产吗？让我们一起来看看下文的介绍吧。

溧水二手门面房可以按揭吗

1、门面房，是临街底层房间的通称，包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房，或经营性产权的商业用房等。所以，房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。门面房仅是口头用语，没有严格的法律含义或者专业的术语解释，是约定俗成的说法。

2、溧水二手门面房是可以按揭贷款的，不过因为商铺是商业性质的所以贷款年限只能贷10年，且贷款金额只能贷5成。溧水二手门面房的贷款金额是评估价的5成，比如你与房东的成交价是120万，但是银行评估成100万，那么你贷款5成就是按照评估价的100万来贷的，你的首付就是120万减去50万等于70万，这个70万就是你的首付。

温馨提示：购买门面房也是需要考虑地段的，是否有相当的人流量经过。通常在大中型小区出入口的门面房要优于小区偏僻处的，商业主干道的沿街门面房要优于交通主干道的，门面房的地段和其价格息息相关，所以选择商品的地段必须要有前瞻性，可以适当考虑城市的规划信息来提前布局。

溧水门面房属于不动产吗

一、溧水门面房属于不动产，动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指金钱、器物等。与不动产相对。得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记，诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。

二、中国的动产善意取得的制度设计，亦应遵循债权形式主义物权变动模式的一般规则，即以有效的债权合同为基础，并结合交付和登记始发生物权变动。因此，动产善意取得不是基于无效合同，第三人强行“原始取得”权。

门面房是路边的具有独立的门面的房间，是房屋的一部分，并且必须是一层的房间或者包括一层的房间的成套的房间。以上是关于溧水二手门面房可以按揭吗以及溧水门面房属于不动产吗？的介绍，如果还有什么不明白的，也可以到相关部门咨询，这样得到的信息会更准确。