在江苏临街商铺买卖流程是什么？买卖需要交哪些税费

很多做买卖的朋友都喜欢在好位置购买一套商铺，其实与住宅相比，商铺对位置和房源条件更为敏感。其中临街状况就是一个重要的影响因素，如果该商铺的临街道路越好，利用率就越高，商业价值也相应越高，那么在江苏临街商铺买卖流程是什么？买卖需要交哪些税费？

在江苏临街商铺买卖流程是什么？

1、咨询、了解信息，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解江苏临街商铺的整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括所有权证书、身份证件及其它证件。

2、寻找房源，通过亲朋介绍，报纸、网络信息或登出求购信息进行了解和寻找，选择江苏有资质的房地产经纪公司代理购买。

3、一定要与产权人亲自面谈，落实好商铺的产权性质，是否已具备上市交易条件，有无明显质量问题等。

4、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向江苏房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

5、买方领取商铺所有权证、付清房款，卖方交付商铺的税费后双方的买卖合同全部履行完毕。

在江苏临街商铺买卖需要交哪些税费？

1、江苏临街商铺买家支付：

（1）房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅为11元／平方米。

（2）江苏临街商铺房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

（3）权证印花税：5元／本。

（4）印花税：0．05％。

（5）契税：江苏临街商铺交易价（或评估价）×4％。

2、江苏临街商铺卖家支付：

（1）房地产交易手续费3元／平方米。

（2）印花税：江苏临街商铺房屋产价的0．05％。

（3）营业税及附加税：可提供上手购买江苏临街商铺的，为（转让收入－上手价）×5．5％。不能提供上手的，为转让收入×5．5％；税费为差额的5．56％。

以上即是有关在江苏临街商铺买卖流程是什么？买卖需要交哪些税费？的详细内容，相信大家在看完之后就能了解是怎么回事了吧。在购买临街商铺时，买卖的流程是很重要的，在交易时，买卖双方都是需要准备一些材料，这样才可以顺利地完成交易。