在南京购买跃层房子要注意哪些问题?如何挑选

2017/08/29 16:57:56 来源:房天下 浏览量(5136)

[摘要] 房地产市场上的房屋类型众多,我们无论买哪一种房子,都是有一定的看房重点的。很多人都是喜欢跃层的,作为一个小两层的住宅,很是受到现在年轻人的青睐的。

房地产市场上的房屋类型众多,我们无论买哪一种房子,都是有一定的看房重点的。很多人都是喜欢跃层的,作为一个小两层的住宅,很是受到现在年轻人的青睐的。但是很多人对如何挑选高质量的跃层房屋并不是很了解。那么,在南京购买跃层房子要注意哪些问题?南京如何挑选跃层房子?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

在南京购买跃层房子要注意哪些问题?

1、功能分区要划分明确:按照主客、干湿的标准进行区分,这不仅可以照顾到主人休息和娱乐等需求,也能照顾到客人的需求等。在进行功能分区的时候,要做到明确合理,相互之间不要出现干扰。

2、楼梯是点睛之笔:楼梯装修的时候要上点心,我们可以选择旋转式的楼梯,这样的造型不仅美观,而且还能引导你进入到上一层的空间。

3、装修部位突出核心:在小跃层装修时需根据主人的身份还有需求来进行设计,必要时要突出装修的档次。主卧以及书房一般情况下要比较简约一些,而客厅以及餐厅等位置的装修较好上档次一些。通过装修的主次,能确定装修核心部分,这很重要。

4、电器和灯光设计方面:南京小跃层式住宅里的卫浴的供电装置结构比较复杂,针对这一问题,在设计时候就需要对电器等进行合理的安排布线,不仅要做到方便,而且还要保证安全性;在设计电器插座时候,尽量设置在卫浴的干区中;为了保持空间的宽敞感,采光和通风都是很重要的,这些都需要设计师在设计的时候,要认真考虑。

南京如何挑选跃层房子

1、户型的合理性:在选购小跃层房产时,首先应该检查一下南京户型的合理性。大部分小跃层都比较容易出现“为了跃层而跃层”的缺点,将本就不大的面积强行分配成两个层面,较易造成室内分割过于局促、居住舒适度下降的问题。

2、使用率:小跃层由于本身面积偏小,再加上还有楼梯的设置,所以真正可使用的面积就会更小。因此,在选购南京小跃层时一定不要忘记关注一下小跃层户型内的实际使用率,切不可只被新奇的跃层空间吸引,反而买到不好用的户型。

3、小区容积率:以小户型为主的小区往往具有较高的容积率,而高容积率的小区由于人口比较密集,居住舒适度会有所下降,因此,如果小跃层所在小区也是以小户型为主,建议注意一下小区的容积率,这才是保障生活质量的重要指标。

以上就是小编关于在南京购买跃层房子要注意哪些问题,以及南京如何挑选跃层房子的相关介绍。现在跃层一般的都是选择我们的户型的,户型格局好,我们住着也是舒服的,我们也要看到外面的小区的情况的,希望本文对你有所帮助的。

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