南京周边：句容市房地产市场限购继续实施

2017年3月20日，为了保障全市房地产市场持续平稳健康发展，句容出台了《关于加强房地产市场调控的通知》，根据政策规定，有效期为半年。2017年9月19日，句容市再次发布通知，明确3月20日出台的《关于加强房地产市场调控的通知》继续实施。

为什么要继续实施调控政策？

中央明确提出“房子是用来住的，不是用来炒的”基本定位，我市调控政策有效维护了住房居住属性，惠民生、得民心，有必要继续坚持；同时，区位、生态、成本是我市的核心优势，成本包括置业成本，保持房地产市场平稳健康发展，有利于我市吸纳集聚高校毕业生、初创企业等主体，培育发展新动能。

调控政策实施半年以来效果如何？

调控政策具体包括调整商品住房购买政策、强化商品房价格管理、加大住房保障力度、提高公积金贷款首付比例、加大房地产市场整顿力度等方面内容。实施半年来，基本达到了政策预期，4月，商品房销售面积环比下降74.96%，销售额下降77.09%，1-8月，商品住房销售面积同比下降49.39%，销售额同比下降27.07%。

句容房地产市场未来前景如何？

房地产市场依赖于产业、依赖于人气，随着我市打造“江苏硅谷”、生态农业、全域旅游“三张名片”步伐的不断加快,一系列重大产业项目落地开花，城镇化的基础将更加厚实，随着南沿江、S6等重大基础设施的推进，与周边要素流动会更加通畅快捷，同时，句容城市功能、公共服务也在快速升级，吸引力、承载力不断增强，这都将促进我市房地产市场持续健康发展。

3.20政策内容回顾

限购：非本市户籍人口在我市市区（含开发区）、宝华镇购买商品住房的，以家庭为单位，限购一套；（4月2日期，在本市市区（含开发区）、宝华镇，非本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女）购买新建商品住房的，需提供在句容缴纳1年及以上的职工基本养老保险参保证明或个人所得税纳税凭证。）

公积金：提高公积金贷款首付比例，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买普通住房，首付款由20%上调为30%；

补贴： 扩大住房保障范围，增加实物配租比例，对本市户籍低收入无商品住房的农村家庭或达不到住房保障标准的城镇家庭，实施购房补贴政策；

房企：严格执行新建商品住房销售价格备案制度，房地产企业必须在销售现场一次性公开全部准售房源及每套住房价格；

销售：严厉打击“捂盘”惜售、暗中加价等违法违规行为。