外国人能在南京买到房?购房攻略看过来!

2017/10/30 16:15:00 来源:房天下 浏览量(7482)

[摘要] 随着国际交流的增加,很多在南京生活工作的外国人会有定居的念头,但是外国人可以在南京买房吗?会受到限购政策的影响都是他们关心的问题,购房指南就带大家一起来看看外国人购房需要满足的条件。

随着国际交流的增加,很多在南京生活工作的外国人会有定居的念头,但是外国人可以在南京买房吗?会受到限购政策的影响都是他们关心的问题,购房指南就带大家一起来看看外国人购房需要满足的条件。

一、外国人的购房要求

现在外籍人士在南京买房主要参照外地人在南京买房的标准:

1、三年内累计缴满2年社保或个税的,提供个人所得税证明或社保证明,可以买1套;

2、社保或个税年限不够的,需要同时满足以下3个条件才可以买1套:40周岁以下;硕士及以上学学历(必须有学位证),或者高级职称(正高或副高);开证明时需提供身份证、户口本、结婚证,南京用人单位签订的劳动合同。

符合以上条件的,购房者就可开具购房证明,获取买房资格了。一般在办理新购房资格证明时,购房者需要携带身份证原件,单身证明或结婚证明,一年以上(含)纳税证明或社会保险缴纳证明等材料。因为国籍原因,外国人要回国办理结婚证明,还需要翻译,使馆认证等步骤,操作起来较为麻烦,有需要的购房者可以提前到房管局进行咨询。

二、只能买有外销证的楼盘吗?

外销证指经有关房产部门批准,销售(或出租)给境外企业和个人,包括外国人、外籍华人、华侨及港澳台同胞的房地产房屋面积的证书。凡对境外预售的房屋所有者要办理外销证才可销售。

如果外国购房者是准备买新房的话,可直接带上购房证明,去已具备有外销证的楼盘买房就可以了。当然,也许购房者看中的楼盘目前并没有办理外销证,不过也没关系,可以先去售楼处登记并说明原因,开发商可能会去帮忙进行申请办理。

另外,如果购房者看中的是二手房,除了正常办理二手房交易手续之外,还需带上购房合同房产证、自己本人以及房主双方身份证等材料,去南京房产交易中心办理所要购买的那套二手房的外销证即可。

以上就是外国人在南京购置房产要满足的条件,希望能帮助外国人在中国顺利的安家立业,买到一套属于自己的房子。

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