集宁新拆迁补偿价格是怎么计算的？

乌兰察布市集宁区富邦建材城的一些商户向本报反映：“最近，建材城要拆迁了，按照国家有关规定，我们可以得到停业补偿和搬迁补偿，可是商城却不肯向我们支付，这是否合理？”那么，集宁实时拆迁补偿价格是怎么计算的呢？跟小编一起看看现在的拆迁赔偿计算方法。

住宅房屋的被拆迁人以一处宅基地或者合法建房手续为一户，被拆迁人在同一拆迁范围内有多处住房的，应当合并为一户计算其原住房面积；被拆迁住宅房屋合法建筑面积经公示后，被拆迁入凭拆迁房屋安置协议书和安置房准购证，每户可以按下列规定进行产权调换：

(一)被拆迁住宅房屋合法建筑面积小于等于200平方米的，按被拆迁住宅房屋重置价结合成新与产权调换房的建安价结算差价后，可以按实际被拆迁住宅房屋合法建筑面积最接近的户型进行产权调换；也可以按实际被拆迁住宅房屋合法建筑面积的房屋结构、成新系数等因素折算确定产权调换面积。

 (二)被拆迁住宅房屋合法建筑面积大于200平方米的，可按实际超出面积的50％折算增加产权调换面积，但每户实际安置面积不得超过250平方米；大于产权调换面积的部分在其重置价结合成新评估价不低于120％不超过200％内给予补偿。 产权调换房面积大于被拆迁住宅房屋面积部分，按住宅房屋市场价结算。