南阳买门面房应该注意哪些问题？产权一般多少年

现如今，人们对于住房的相关事宜已经比较了解了，而住房和商铺因为用途不同，在选择上也会有比较大的区别，住房是为了居住，而门面房是则为了商业用途。那么，南阳买门面房应该注意哪些问题？南阳门面房的产权一般多少年？​

南阳买门面房应该注意哪些问题

1、在南阳买门面房时，是要看清其持有的证件，必须是原件，并通过索要复印件去房产部门查询真伪，确保持证人持有真实证件且其本人就是房屋所持有人。

２、在南阳买门面房时，是要防止房屋被一房多卖或房屋属于共同所持有，单方无法擅自处置。而这主要牵扯到的就是房屋共有问题。如果对方属于已婚族，起码在过户交易时要求对方夫妻在场；如房产证上还有共有人名字，共有人也必须在场。

３、在南阳买门面房时，是房屋本身存在纠纷，如持有人存在债务纠纷，或与他人存在房屋归属等问题，虽然他持有有效合法证件，但因经济纠纷不能擅自处理房产。

４、在南阳买门面房时，进行门面房地产购买决策时，应注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房。主要看门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道，或人流量较大的街道；地理位置、周边环境是否有利于招商、经商；新建街道是否有发展前途。

南阳门面房的产权一般多少年

1、其实严格来说，南阳房屋的权是长久的，只要房屋还存在，没有倒塌，那么房主就拥有房屋的权力。但是房屋建造的土地却是属于国家的，房主只拥有一定年限的土地使用权。一般来说，民用住宅用地权属年限高为70年，工业用建筑用地和综合类用地高为50年，商用建筑用地高为40年。

2、南阳土地使用权和房屋权的区别在于从某种意义上来说，房屋产权是没有期限的，也就是长久的，只要房屋还存在，没有消失，没有被摧毁，那么房屋的产权便是归属于房主的。土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年以及70年不等的使用权。

南阳买门面房应该注意哪些问题？南阳门面房的产权一般多少年？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，门面房的购买会涉及到很多的法律知识，从门面房的产权到合同的签订都有很多注意事项，所以在购买的时候一定要看清合同中的细节，以免给自己带来不必要的麻烦。