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[摘要] 门面房是很多的城市都可以看到的,在买房子的时候,要注意一下具体的买卖流程。通过贷款的方式来买房子是要注意一下具体的按揭方式,可以根据自己的需求来买房子。那么南阳二手门面房可以按揭吗?属于不动产吗?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。
门面房是很多的城市都可以看到的,在买房子的时候,要注意一下具体的买卖流程。通过贷款的方式来买房子是要注意一下具体的按揭方式,可以根据自己的需求来买房子。那么南阳二手门面房可以按揭吗?属于不动产吗?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。
1、南阳二手门面房,也就是店面,也就是指商业性质的房产。商业地产目前也可以贷款,贷款比例为评估价的50%。假如您要购买的这个南阳二手门面房评估价为150万,您能贷款75万。
2、购买流程跟正常购买南阳二手门面房的流程一样:
(1)、南阳跟房东签订买卖合同,
(2)、南阳找评估公司评估房产,
(3)、南阳去银行存首付,并申请贷款,
(4)、南阳银行审批贷款,
(5)、南阳审批通过,买卖双方去交易所过户房产证,
(6)、南阳银行放款给卖家。
南阳门面房属于不动产吗?
1、南阳门面房属于不动产,动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物,一般指金钱、器物等。与不动产相对。得失变更上,动产是交付主义,不动产需登记,诉讼管辖及涉外法律适用上,动产是属人主义,不动产是属物主义。
2、中国的不动产善意取得的制度设计,亦应遵循债权形式主义物权变动模式的一般规则,即以有效的债权合同为基础,并结合交付和登记始发生物权变动。因此,南阳门面房善意取得不是基于无效合同,第三人强行“原始取得”权。
3、南阳门面房第三人的善意也不能补正无权处分行为的效力,而是使得原权人的追及权受到限制,不动产是指不可移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产,包括土地及其定着物,包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。
4、南阳门面房,即不动产依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物,包括物质实体和依托于物质实体上的权益。
南阳的朋友们在买房子的时候,如果要购买门面房的话,一定要对门面房的质量、地段、面积等进行具体的了解。以上就是小编关于南阳二手门面房可以按揭吗?属于不动产吗?的相关介绍,希望对于南阳的朋友们买房子是有一定的帮助和启发的。
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