买镇平二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少

门面房我们知道主要是针对那些做生意、开门市的人们使用的，所以如果我们想要做生意那么购买门面房是少不了的。可是我们知道购买二手门面房也有一些事项是需要我们注意的。下面我们来为大家介绍有关于买镇平二手门面房有哪些要注意的？镇平二手门面房过户费用是多少？

买镇平二手门面房有哪些要注意的

1、我们是要看清其持有的证件，必须是原件，并通过索要复印件去房产部门查询真伪，确保持证人持有真实证件且其本人就是房屋所持有人。

2、要防止房屋被一房多卖或房屋属于共同所持有，单方无法擅自处置。而这主要牵扯到的就是房屋共有问题。如果对方属于已婚族，起码在过户交易时要求对方夫妻在场；如房产证上还有共有人名字，共有人也必须在场。

3、要注意房屋本身存在纠纷，如持有人存在债务纠纷，或与他人存在房屋归属等问题，虽然他持有有效合法证件，但因经济纠纷不能擅自处理房产．

4、我们进行门面房地产购买决策时，应注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房。主要看门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道，或人流量较大的街道；地理位置、周边环境是否有利于招商、经商；新建街道是否有发展前途。

镇平二手门面房过户费用多少

1、其买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）；印花税：房款的0.05％；交易费：3元／平方米；测绘费：1.36元／平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、其卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05％；交易费：3元／平方米；营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）；也可以在合同里注明由甲方还是乙方支付。

以上我们为大家介绍的是关于买镇平二手门面房有哪些要注意的？镇平二手门面房过户费用是多少的相关问题，看了上面的介绍以后如果我们需要购买二手的门面房一定要注意啊，因为毕竟二手的门面房遇到的问题会比较多一些，所以一定要谨慎啊。