宁波将建成地铁社区 关于地铁房你要了解

据悉，宁波轨道交通与绿城地产集团将要合作1号线邱隘东综合开发项目，宁波的第一个“地铁社区”计划将在年内开工。这标志着宁波市首个轨道交通物业综合开发项目落地，宁波将如北上广等一线城市一般，轨道交通沿线居民步入吃住购一体化的快生活社区圈。对于地铁房，购房者应该了解这几点。

1、购房成本高，生活成本也不低

地铁给项目带来了交通上的便利，带来了人气，带来了升值上的潜力，因此地铁房的房价总是明显高于周边的其他项目，这是必然的。

生活成本的高主要是因为地铁会带来人口的涌入，居民的增加自然会影响到当地的经济供需关系的变化，比如菜价、油价的上涨等等也都是肯定的。

2、车流人流带来的噪音

地铁站点必然是车流和人流的集散地，加上来往地铁带来的噪音，这些可能会给生活带来一些不适，特别是家里有有老人和孩子的。千万别忽略噪音带来的影响，当你晚上已经打算躺在床上睡觉了，这时地铁经过，车轮摩擦轨道的声音绝对会让你抓狂。

3、靠近地铁站点不一定就是地铁房

开发商宣传时，会强行给项目贴上“地铁房”的标签，但是对于购房者来说，应该分清什么才是真的地铁房？不是靠近地铁就算，直线距离和实际距离有时会差很多。但是我们可以用时间来衡量，比如从家步行五分钟以内，我们就可以称之为地铁房。

4、只顾地铁带来的交通优势，忽略了其他配套的齐全

这一点不仅仅是因为购房者自己疏忽，有时也是开发商故意误导消费者。在宣传中过分的突出了地铁的优势，而让购房者不自觉的忘了还有其他生活配套必须要得到满足，比如购物方便，靠近学校吗等等。

5、地铁规划的不确定性

我们都知道，地铁规划是一个时间跨度很大的工程。地铁从落地到建成往往需要好几年的时间，而在这个期间，无论发生什么变故都是有可能的。所以对于购房者来说，如果地铁通车的时间出现延迟、甚至取消，这些后果可能都是要由购房者承担的。