在宁波购买二套房要交哪些税？比首套房多花多少钱

如果是在几十年前，拥有一套属于自己的住房还是相对来说比较富有的，但是随着经济越来越发达，人们所拥有的房屋则越来越多了，那么购房便成为大家的话题。有的人会有这样的疑问，如果在宁波购买二套房，需要交哪些税？二套房比首套房多花多少钱呢？

在宁波购买二套房要交哪些税？

１．契税：宁波二套房的契税税率为３％；

２．印花税：税率为万分之五；

３．公共维修基金：税率为２％，有的是按照当地的政策执行不一样的标准；

４．卖方假如卖出的是一手房那么不需要交营业税与个人所得税，但是假如是二手房那么就得交这两种费用。营业税为差价的５．５％，若房产证满５年的可免交。个人所得税是交交易中盈利部分的２０％或房款１％。

５．交易费：３元每平方米计算；

６．测绘费：按照区的具体规定执行；

７．权属登记费与取证费：按照各区的具体规定执行，一般情况是200元内。

８．土地增值税：卖方需要按照交易总额的１％来缴纳，普通住宅可免征，但是非普通住宅的满２年也可免征。

在宁波购买二套房比首套房多花多少钱？

１．在宁波，居民家庭购买的首套的普通住房，那么若商业贷款在原则上其首付款的比例为25％，各地下浮５个百分点；而若购房者是拥有１套房并且相应的贷款未结清，那么再次申请商业贷款购房的，则其首付款比例则是不低于30％。那么也就是在首付款比例上二套房要比首套多交至少５％。

２．利率优惠首套房与二套房差别大。首套房一般情况下都有一定的优惠折扣，假如参照85折的利率来算，那么首套房要比二套房的首付少出10万，总的利息少要出11万，在契税方面则可少支付多5000元。

３．契税。首套房住房的，按照不同情况征收，面积在90平方米以内的按１％征收，面积为90到144的按1.5％征收，在144以上按３％来征收契税。若购买二套房则契税是按照３％征收。首套要比二套房多交至少1.5％。

以上就是有关在宁波购买二套房要交的税以及二套比首套房多花多少钱的内容，若是在购房方面还有打算的，那么就得注意一下税费这方面的内容了。