宁波的安置房能办理房产证吗?没有房产证可以买吗

2016/12/08 19:12:57 来源:房天下 浏览量(6010)

[摘要] 房产证对于房屋来说是必不可少的,不过对于怎样办理房产证很多人是不了解的,所以我们今天来具体的了解一下安置房能不能办理房产证,如果没有房产证的情况下可以购买吗,购买以后会不会有什么风险呢,下面来具体的看一下吧。

房产证对于房屋来说是必不可少的,不过对于怎样办理房产证很多人是不了解的,所以我们今天来具体的了解一下安置房能不能办理房产证,如果没有房产证的情况下可以购买吗,购买以后会不会有什么风险呢,下面来具体的看一下吧。

宁波的安置房能办理房产证吗? 

1、安置房是可以办理房产证的,房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土 地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的尾页的图)、申请人的身份证原件及复印件。。

2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)。

3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的尾页的图,要把里面内容挡住复 印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明,房产评估报告。领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。

宁波安置房没有房产证可以买吗?

1、这样的房屋购买是有风险的,房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定,卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户买房者。在这漫长的五年时间里,房价的走势无论是谁都难以预料的。

2、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中,一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时,拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格,而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议:卖方认为,房子还没有过户,则拆迁补偿款当然属于卖方。

3、易受不确定因素影响。交易时间过长,则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。如果在完成过户前,卖房人死亡了,而卖房人的继承人对于该买卖合同产生争议,买房人为了完成过户,就不得不与从未谋面的继承人进行交涉。买房人将不得不选择通过诉讼来解决问题。

以上就是小编为大家了解到的宁波的安置房能办理房产证吗?宁波安置房没有房产证可以买吗?相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息,这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。

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