购买地铁房四大注意事项 你真的买对了吗?

2015/12/22 17:47:00来源:房天下 浏览量(5683)

[摘要]如今,处于同等条件的楼盘,谁离地铁口更近谁就更有优势,地铁的存在与否已经从心理上影响购房者的置业决定。如何理性选购地铁房呢?

如今,处于同等条件的楼盘,谁离地铁口更近谁就更有优势,地铁的存在与否已经从心理上影响购房者的置业决定。如何理性选购地铁房呢?

买房升值

自住型楼盘5-10分钟步行距离理想

从地铁物业舒适度上来说,地铁楼盘理想的距离在200与500米之内,步行5到10分钟为佳。这样的距离,将使地铁楼盘的便利性和安全性都达到佳,由此,在200米到500米之间距离的楼盘才是地铁物业的完美体现。如果近在眼前,那么地铁站口每天来往的人流太大,就会显得嘈杂。如果距离地铁太远也不行,距离远到1-2公里,可以说是食之无味、弃之可惜。

即将开通的郊区地铁盘升值潜力更大

原来配套完善的片区内楼盘升值空间不会太大,投资者在购买这一区域地铁沿线的房产时,可以把地铁作为一种附加值,但好不要抱以过高期望。比如,从长远的角度出发,地铁开通后,东部等稍偏些的楼盘的物业就可能比市中心的物业升值幅度更大。从这个角度说,地铁沿线物业也具有不同的升值潜力。

地铁周边小户型值得投资

地铁将缓解城市交通拥堵,对于年轻的上班族是一大福音。以前上下班单趟可能要花一个小时,乘坐地铁则只需要很短的时间。对于有私家车的公司精英和白领人士,上班时间一般相对宽松自由。这样的人群对地铁的依赖是不强的。专家表示,如果是纯投资,那么建议购买地铁周边的“小户型”,其出租回报率高。

地铁写字楼出租率高

如果写字楼附近拥有地铁,就意味着员工拥有了快速、准点到达的交通工具,而整个商务区也拥有了保证大流量人群转移的能力。轨道交通对于一个区域的商业和办公是非常重要的。因此,一个城市的地铁将改写一个城市的商务办公格局。

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