南昌暂不实施多校划片 买教育地产怎么选？

中国父母把孩子的教育放在首位，很多家庭甚至在小孩还未出生时就买了名校的“教育地产”。但是近教育部办公厅下发的通知让这些父母炸了窝，其中提到，在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片，即一个小区对应多所小学、初中学校，那么，南昌市教育局是怎么回应的呢？

据悉，目前南昌还没有实行多校划片的计划。现在是否实施多校划片的计划，主要取决于实际情况是否需要。而且学区划分完一般不会发生大的变动，义务教育阶段学校划片关注度很高，对家长、孩子的影响很大，无论是划片方式还是地段，教育部门一般不会轻易调整。 

那么，购买教育地产应该怎么选呢？

一、根据自身的资金实力和还贷能力确定购房预算。

一般来说，名校学区内房源主要有次新房和老工房。资金实力雄厚的家长可以将改善需求和教育地产需求结合，购买较大的中高档次新房，举家搬迁至学校附近，孩子既能就近入学，又能改善住房条件。要提醒的是，如果是卖掉现有住房置换教育地产，牵涉到先卖后买两个步骤，好预留出足够的时间，避免因为某一环节出意外，延误户口迁入而影响孩子入学。

还有一类家长不打算举家搬迁，资金预算也较低，可以选择购买学区内的小面积老工房，只把家庭人员的户口迁入，再将房屋出租。不管购买什么房源，都要问清楚户口对应什么居委会，再向学校招生部门或教育局负责招生的部门咨询，确定是中意小学对口居委会的，再出手购买。

二、充分考虑各种可变因素。

各名牌小学和初中招生简章每年都有些细微变化，而每年报考人数众多，学校招生名额有限，有的学校不得不提高门槛。例如，教育部门原则上规定，只要户口是在报名之前迁入对应学区就可入学，但是学校在具体操作时对户口迁入年限提高了要求。有的小学2007年进行筛选时，规定家庭户口迁入学区要满两年；2008年再次将这一标准提高到三年。这样一来，2006年购入的教育地产就成了鸡肋。

三、适当考虑对口中学。

考什么样的大学，高中很重要；考什么样的高中，初中很重要。而现在小学升初中也是对口的，一定就是九年。因此，不仅要考虑教育地产对应的小学，也要适当考虑对口中学的实力，再做决定。