南昌别墅首付比例是多少?按揭贷款利率是多少

2017/02/06 18:06:14 来源:房天下 浏览量(5183)

[摘要] 如今,南昌的别墅已经不再是可望而不可即的奢侈品了,越来越多的中产阶级也加入了购买别墅的大军当中。由于人们对于居住质量和环境的要求变高了,即使贷款也希望能够拥有一个属于自己和家人的私密园林居住空间。那么南昌别墅首付比例是多少?按揭贷款利率是多少?

  如今,南昌的别墅已经不再是可望而不可即的奢侈品了,越来越多的中产阶级也加入了购买别墅的大军当中。由于人们对于居住质量和环境的要求变高了,即使贷款也希望能够拥有一个属于自己和家人的私密园林居住空间。那么南昌别墅首付比例是多少?按揭贷款利率是多少?

  南昌别墅首付比例是多少?

  1、如果第一套房已经使用贷款购房,根据相关规定,不管是否还清,再次申请购房贷款,均按照第二套房贷款标准执行。除了不能享受优惠利率以外,首付要增加一成,利率上调10%。

  2、二套房公积金贷款:根据相关规定,个人在诚信系统中没有贷款余额的,再次购房都将视为首套房。也就是说,个人贷款买的第一套房已经出售或者结清,再次购房都按第一套对待。

  3、已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录,不论其贷款是否还清,再次向商业银行申请购买第二套(含)以上住房贷款的,均按照第二套房贷政策执行。

  4、据了解,第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。所以,您已经以自己贷款购房,再次以您名义贷款购房,仍然被认定为第二套房。

  南昌买别墅按揭贷款利率是多少?

  1、经过去年央行多次降息,目前的房贷基准利率已经达到历史低点,新的基准利率仅为4.9%,如果按照8.5折计算,首套房贷利率低可做到4.165%。

  2、不仅如此,刚过去的2015年,央行一共降息5次,这对于广大“房奴”来说,属于不小的利好。不过,由于房贷利率多采取次年调整的模式,也就说,从2016年1月1日开始,多次降息月供累积的降幅将得到集中体现。

  3、以百万房贷20年期为例,若按照为普遍的等额本息还款方式,今年开始,房奴们每月可少还月供约707元。

  4、房贷利率下调,降低了置业的门槛,进一步刺激首套或者改善型购房需求的提前释放,促进大户型、高价房的销量,带动楼市良好发展。

  通过以上文章的详解,相信大家已经对于南昌别墅首付比例是多少?按揭贷款利率是多少?这个问题有所了解了吧。按揭就是贷款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,但是,购房人务必根据自身经济状况申请房贷,切勿影响了生活质量。

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