南昌别墅验房流程是什么?要注意哪些问题

2017/02/17 17:17:31 来源:房天下 浏览量(5017)

[摘要] ?说起南昌的别墅,很多人都是认为这是太奢侈的住宅了,毕竟是南昌的别墅也是我们很多人渴盼的高生活品质的住宅。但是我们买南昌别墅的时候,也需要有一个验房过程的。那么,现在的南昌别墅验房流程是什么?南昌别墅验房时要注意哪些问题?

说起南昌的别墅,很多人都是认为这是太奢侈的住宅了,毕竟是南昌的别墅也是我们很多人渴盼的高生活品质的住宅。但是我们买南昌别墅的时候,也需要有一个验房过程的。那么,现在的南昌别墅验房流程是什么?南昌别墅验房时要注意哪些问题?

一、南昌别墅验房流程是什么

1、通知。购房者应根据购房合同约定的标准对别墅工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对别墅产权是否清晰进行核验。验收时,别墅开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单。别墅开发商不出示的,购房者可以拒绝验收。

2、验收。开发商取得别墅房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对别墅进行验收交接。开发商约定的别墅交房时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续。

3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。根据《商品住宅实行住宅质量保证书住宅使用说明书制度的规定》等相关法规,别墅交付使用时,应当提供别墅质量保证书和住宅使用说明书别墅开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。

4、签署房屋交接书。购房者对别墅及其产权进行检验,认为符合合同约定条件的应与别墅开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的应做好记录,要求开发商签字,直至开发商别墅完全符合交房标准,再签署别墅交接书。

二、南昌别墅验房时要注意哪些问题

1、在南昌,别墅土地面积的分摊尤为重要,在交房的时候要注意是否和合同中的约定一致。

2、在南昌,别墅一般由建筑物和土地两者组成,交房时应当包括建筑物本身和土地两者内容。

3、在南昌的别墅,先看外观,注意观察:外墙体有无开裂,四周地基是否出现下沉。

4、在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。

5、入户之后,从入户门开始,依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹,刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。

6、检测门窗是否有划痕,尤其注意,门窗密封是否严密,安装是否到位,有无发生倾斜,玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。

7、进入卫生间厨房等空间,用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水,做防水试验,24-48小时后观看有无渗水现象。

南昌别墅验房流程是什么?南昌别墅验房时要注意哪些问题?这下大家应该有所了解了吧!在这里要提醒大家,别墅业主交房时要保持心态平和,别墅尽管是高档产品,但多少总会有一些瑕疵,大家在别墅交房时好本着解决问题的态度去处理。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科

装修美图

湖城大境天锦 280平米轻奢风格完全就是“奢

【艺顶装饰】198㎡新中式,完美演绎东方美

【艺顶装饰】130㎡现代极简,朴素的空间设计

【艺顶装饰】350㎡现代典雅,朴素安静的空间

帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com