南昌首套房如何办理按揭贷款?需要什么材料

2017/02/21 18:23:02 来源:房天下 浏览量(5067)

[摘要] 如今,用按揭贷款的方式买房是社会中年轻朋友们常用的一种买房方式,按揭贷款买房的明显优势就是不用一次性把房子款项全部付清,这样对于经济寄出较为薄弱的年轻人来说是一件很不错的事情。那么,南昌首套房如何办理按揭贷款?南昌首套房办理按揭贷款需要什么材料?

如今,用按揭贷款的方式买房是社会中年轻朋友们常用的一种买房方式,按揭贷款买房的明显优势就是不用一次性把房子款项全部付清,这样对于经济寄出较为薄弱的年轻人来说是一件很不错的事情。那么,南昌首套房如何办理按揭贷款?南昌首套房办理按揭贷款需要什么材料?

南昌首套房如何办理按揭贷款

1、贷款申请。职工按所购住房的不同类型,向委贷银行提出贷款申请。

2、贷款受理。公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查;初审通过的,委贷银行约请申请人进行面谈,进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况,并建立面谈记录;初审、面谈均符合规定的,委贷银行受理贷款申请。

3、贷款审批。职工贷款申请由委贷银行受理的,委贷银行需及时报送公积金中心审批。公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起,在7个工作日内完成贷款审批。因情况特殊不能在7个工作日内完成审批的,可延长5个工作日,公积金中心或委贷银行需告知申请人延期原因。

4、合同签订。职工贷款申请获批准的,由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订《杭州市公积金个人住房担保借款合同》(下简称《担保借款合同》)。

5、放款审核。中心收到房屋抵押权证后进行放款审核

6、贷款发放。委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件,审核无误后发放贷款,贷款资金按合同约定的账户划转。

南昌首套房办理按揭贷款需要什么材料

1、南昌售楼处出具的购房证明文件。售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的,房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产。

2、南昌首套房购房者的户口本原件及复印件。

3、南昌房管局出具的首套房证明文件。首套房证明文件的目的是可以申请到合适的贷款利率折扣,首套房的贷款利率折扣及首付款都要明显低于二套房的。

4、南昌首套房购房者的身份证原件及复印件。

5、南昌首套房购房者的结婚证明。对于结婚人士购房,需提供两人的结婚证明,同时在查询首套房的时候也需要对两人进行分别查询。

6、南昌首套房购房者的收入证明。提供收入证明的主要目的是方便银行确定贷款者的还款能力,如果收入太低,贷款数额又较高,是很难申请下来的。

7、南昌首套房购房者的银行流水。银行流水的主要目的也是方便银行确定贷款者的还款能力。因为收入证明很可能会出现造假的情况,而银行流水却很难造假。

8、南昌首套房购房者的社保证明。对于异地户口的购房者,社保证明也是必须要有的,社保证明需相关部门盖章之后有效。

南昌首套房如何办理按揭贷款?南昌首套房办理按揭贷款需要什么材料?这下大家应该有所了解了吧!总的来说,按揭贷款就是购房者用所购住房做为抵押,并且由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务,而该按揭贷款用作买房款。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com