在南昌买自住商品房要交多少税？在哪里交税

对于不少的人来说，不太喜欢小产权房，虽然价格比较低，花费的价格比较少，但是没有任何的保障。为此商品房就是很多家庭的必选。但是商品房的价格很贵，自住商品房就稍微的便宜一些。那么小编就来介绍一下在南昌买自住商品房要交哪些税？在南昌买自住商品房要交多少税？

在南昌买自住商品房要交多少税

１．需要交纳契税和印花税；契税是购买价的１．５——３％，印花税是合同价的万分之五。

２．契税：指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅：２％、非普通住宅：４％）。营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的５．５％交纳。

３．土地增值税：土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的１％交纳；所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的１％交纳或是按照房屋现值差的２０％交纳；房屋的交易手续费。

购买南昌的自住商品房在哪里交税？

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。

但如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。

通过小编为大家介绍的在南昌买自住商品房要交哪些税？在南昌买自住商品房要交多少税？其实关于自住房税费的问题，是很容易解决的，主要是要看我们购买的房子的大小，以及贷款的金额等等，多种因素来决定。