江西自住商品房质量怎么样?能贷款买吗

2017/04/27 15:47:20 来源:房天下 浏览量(5014)

[摘要] 自住商品房的价格比市场上一般商品房要实惠,同时户型相对来说也更小,它是为了满足刚需购房者们购房需要的一类政策性房源。许多刚刚开始想要申请自住商品房的人们往往会质疑其质量问题,那么接下来我们就来详细的说说江西自住商品房质量怎么样?能贷款买吗?

  自住商品房的价格比市场上一般商品房要实惠,同时户型相对来说也更小,它是为了满足刚需购房者们购房需要的一类政策性房源。许多刚刚开始想要申请自住商品房的人们往往会质疑其质量问题,那么接下来我们就来详细的说说江西自住商品房质量怎么样?能贷款买吗?

  江西自住商品房质量怎么样?

  1、江西自住商品房的地块是在土地出让时划定的特殊地块。用途已经做出了明确规定。即便是由商品房项目配建,会在拍卖过程中竞拍这类房屋的地块面积和套数。

  2、江西自住商品房的整体品质要比保障房强一些。现在的保障房,在品质上似乎已经不同于十年前,许多保障房盖得很密,像鸽子笼。相比之下,一些江西自住商品房已经出现了多样化的品质。比如花园洋房,比如绿色环保建筑,有些江西自住商品房还配套建设了校园、商业街等。

  3、限定高价,保障房和江西自住商品房都限定了房屋销售价格的上限,这个上限是由有关部门确定的,不管周边房价如何变动,这个价钱是定死的。开发商没有定价权只有开发和销售的权利。

  4、江西自住型商品房多数都在90平米以下,只有位于五环半以外的项目,有100的户型但大也在140内。这样的房子都是满足自住需求,顶多是改善型需求。

  江西的自住商品房能贷款买吗?

  1、目前购买江西自住商品房的话是可以贷款的,但是需要满足如下的几个条件才可以:

  (1)江西自住商品房贷款借款人当地户口或者有效的居住证明。

  (2)江西自住商品房贷款借款人(及配偶)有合法稳定的收入来源,具有还款能力。

  (3)江西自住商品房贷款借款人有能力支付不低于房屋总价值30%首付款

  (4)江西自住商品房贷款每月还款额在原则上不高于月收入的50%。

  2、此外,江西自住商品房购房者在向银行申请房贷时,银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者,将有遭到银行拒贷的风险。因此,在申请房贷的时候除了要有资金保障之外,还应该要有信誉保障才可以。

  3、在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后,就可以向银行申请江西自住商品房贷款了。

  上面的文章已经给大家详细解读了江西自住商品房质量怎么样?能贷款买吗?的相关问题,通过阅读希望能对大家有帮助。小编认为:自住商品房价格优惠幅度大,但可能在户型和质量方面会不尽如人意,我们期待相关部门能出台更详尽的政策,管理到位,真正使民受惠。

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