南昌限购限贷政策有哪些？限购令对房价有哪些影响

2017/08/24 17:28:02 来源：房天下浏览量（5857）

[摘要] 南昌发布加强房地产调控的通知，扩大限购范围。加大住宅限购限贷力度、有效增加住宅用地供应、加大住宅有效供应。那么今天我们一起来看一下。南昌限购限贷政策有哪些，南昌限购令对房价有哪些影响，看一下具体的规定究竟是怎样的。

南昌发布加强房地产调控的通知，扩大限购范围。加大住宅限购限贷力度、有效增加住宅用地供应、加大住宅有效供应。那么今天我们一起来看一下。南昌限购限贷政策有哪些，南昌限购令对房价有哪些影响，看一下具体的规定究竟是怎样的。

南昌限购限贷政策有哪些？

1、在南昌县限购区域内，暂停向在南昌市市区限购区域及本县限购区域内拥有1套及以上住宅的南昌市户籍居民住宅（含新建商品住宅和存量住宅，下同）；暂停向在南昌市市区限购区域及本县限购区域内拥有1套及以上住宅的非南昌市户籍居民住宅。

2、在南昌市市区限购区域及本县限购区域内无住宅的非南昌市户籍居民购买本县限购区域内的住宅，需提供购房之日之前，3年内在南昌市全市范围内连续缴纳2年以上个人所得税或城镇保险证明，补交、补办个人所得税纳税证明或保险缴纳证明的不予认可。

3、未成年人不得在本县限购区域内购买住宅。调整住房公积金信贷政策，对已经使用过住房公积金贷款的缴存职工，停止发放住房公积金贷款。

南昌限购令对房价有哪些影响？

1、从需求面讲，限购令的出台通过户籍限制在短期内主要抑制了当期决定购房的居民以及投机性购买者，从而立即将一部分房屋需求者清除出了市场，这会造成房屋需求的萎缩，在其他条件不变的情况下，短期内房价会下跌。

2、另外，满足购房要求的购买者也可能会因为该政策的出台而暂时延迟购买，这在短期内也会造成成交量的下跌，从而也会带来房价的下跌。从供给方面来看，长期内用于建房的土地供应量的存量是刚性的，房屋的供给只能在土地供应存量有限的情况下在供给结构上做文章。

3、在房屋需求达到饱和之前，土地供应的存量如果被耗尽的话，就只能带来后续房价的不断上涨。而在需求未饱和之前，不断加大的供给量和供给结构调整都是可以缓解房价上涨的。限购令对房屋供给的长期影响几乎看不到。

以上就是小编为大家了解到的南昌限购限贷政策有哪些，南昌限购令对房价有哪些影响，相信大家看了上述内容对于限购的政策会有一定的了解，房屋是一种非常特殊的商品，它是耐用消费品，影响房价的因素非常多，不仅包括经济层面的因素，也包括金融层面的因素。

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