在宁德买自住商品房要注意哪些问题？要什么材料

购买自住商品房的时候是有很多需要注意的问题，但是有很多朋友对于这方面都不太清楚，所以今天小编带大家一起来了解一下关于购买自助商品房需要注意哪些问题，自住商品房办理房产证需要什么材料，下面就跟小编一起来看一下。

在宁德买自住商品房要注意哪些问题？

１、确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。

２、筛选买房范围：选择适合自己的楼盘，购房量力而行。新开盘的小户型更合理、居住舒适性较高、未来回报相对较高。

３、节省出行时间成本：购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。

宁德自住商品房办理房产证需要什么材料？

１、宁德自住商品房办理房产证需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。

２、二手商品房，需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。

３、初始登记的新建房屋，需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证（土地证）、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图。

上面这些就是为大家了解到的在宁德买自住商品房要注意哪些问题？宁德自住商品房办理房产证需要什么材料？的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。另外需要提醒大家的是，好准备好相关的材料，这样才能更加方便快捷。