呼和浩特首套房如何办理按揭贷款？需要什么材料

现在的房价是一天比一天贵，所以一般人在购买房子的时候都是选择贷款的方式来付款。按揭贷款首套房与第二、三等套房子是有一定区别的。下面我们来看关于呼和浩特首套房如何办理按揭贷款？呼和浩特首套房办理按揭贷款需要什么材料？

呼和浩特首套房如何办理按揭贷款？

１、首先，购房者先选好楼盘，确定好想买的房子。或者是一手房，或者是二手房。

２、如果是想买一手房，那么先要确定房地开发商是否与银行合作，都跟哪家银行确定合作关系，只有经银行准入，才能进行贷款。确定好有哪家银行准入后，可以先对比一下，各家银行利率低，毕竟老百姓实惠重要。

３、关于一手房办理手续：选好贷款银行后，接下来，就是去银行办理贷款手续。如果一手房有房产证，则需银行审批后，办理所购房产抵押，之后银行进行放款；如果一手房无房产证，只有购房合同，则需银行审批后，去房管局办理预告登记，再办理预告登记抵押，之后银行进行放款。

４、关于二手房办理手续：同样需要确定贷款银行，之后去银行办理贷款手续。二手房有房产证，需银行审批后，办理所购房产抵押，之后银行进行放款。

５、几点提醒：

（１）目前５年以上的基准贷款年利率是４．９％，一般来说，银行一套房，实施基准利率，第二套房利率上浮１０％，具体需看银行政策。

（２）银行鉴定是否是首套房，依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际利用贷款购买且未结清的成套住房数量进行认定。

（３）借款人具有完全民事行为能力的自然人，年龄在１８（含）－６５周岁（含）之间，无论一手房还是二手房，均需交付一定比例的首付款。

呼和浩特首套房办理按揭贷款需要什么材料？

１、本人有效身份证件；

２、户口本；

３、婚姻证明（结婚证或未婚证明）。

然后携带上述资料到当地地税机关领取查询表后到房管局查询即可。

不过，不同地区对于首套房按揭贷款的条件也会略有不同，因此，借款人一定要提前详细咨询了解，然后再根据自身的实际情况做好申请贷款的准备。

以上我们为大家介绍的是关于呼和浩特首套房如何办理按揭贷款？呼和浩特首套房办理按揭贷款需要什么材料的相关问题，我们在购买房子的时候如果办理按揭贷款就需要提供相关的材料来进行办理，我们可以准备好这些材料，以备不时之需。