南宁16年楼市政策一览 购房有了哪些变化？

16年即将结束，这一年来对于南宁的楼市来说，都经历哪些变化？对于购房者来说，16年是楼市政策频繁的时期。年末盘点，来看看16年南宁都出台了哪些楼市政策？

1、降首付，首套房首付只需2成

2016-02-02，央行发布通知，在不实施限购的城市，首套房商业性个人住房贷款，首付降至20%（此前为30%）；拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再购买一套房，首付调至30%成（此前为40%）。而南宁，并不在限购城市行列，按新政实施降首付政策。

2、降契税，90平以下二套房只收1%

2016年2月22日起，中央发布了关于调整房地产交易环节契税、营业税的通知。《通知》显示，对于不限购城市的购房者购买首套房，建筑面积为144㎡以上减按1.5%的税率征收契税（新政前为3%）；购买二套房面积为90㎡（含）以下减按1%的税率征收契税（新政前为3%），购买二套房90㎡以上面积的房源减按2%的税率征收契税（新政前为3%）。

3、公积金贷款政策

1）异地可申请公积金贷款。2016-3-30，南宁住房公积金管理中心还重新修订了《南宁住房公积金管理中心异地贷款实施细则》。规定并且连续缴存6个月以上公积金者可申请异地贷款，也可以申请异地缴存额可合并计算。异地公积金贷款条件的放松，可以刺激更多的南宁人返乡置业，也可以吸引更多人口向南宁聚集，对南宁楼市的调控有着积极的影响。 

2）公积金贷款轮候制。31日，区直分中心发布“住房公积金贷款轮候制”，规定在住房公积金贷款率超过85%时，对已审批未发放的住房公积金贷款实行轮候发放，也就是说，要办理异地公积金贷款要“排队放款”。

4、购房补贴

 2016-05-05，南宁市发布《通知》相关规定，提到非南宁市户籍的农民工等“新市民”，在南宁市棚户区改造货币化安置房源信息平台购房，选购建筑面积在144㎡（不含144㎡）以下新建普通商品住房，且为家庭在南宁市唯 一住房的，可领取10000元购房补助。

5、预售证

2016年10月，多地楼市掀起新的限购限贷狂潮，南宁也下发了《关于进一步加强房地产市场管理的通知》，重点强调了加强商品房预售监管，未取得预售许可的商品房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款，不得参加任何展销活动。

南宁楼市相对于其他一二线城市来说整体算是平稳，对于购房者来说，也相对友好。了解楼市政策，也是为了帮助购房者更好的应对买房。