南宁零首付买房合适吗?要办哪些手续

2017/02/20 17:57:45 来源:房天下 浏览量(5244)

[摘要] 关于南宁省零首付买房的知识,我们大家应该也了解一些,下面本文会详细的介绍。买房是一件人生大事,现在零首付购房也成了一种趋势。

关于南宁省零首付买房的知识,我们大家应该也了解一些,下面本文会详细的介绍。买房是一件人生大事,现在零首付购房也成了一种趋势。需要准备的材料和购房流程都需要事先了解清楚。下面我们就来说一下南宁零首付买房合适吗?以及南宁零首付买房要办哪些手续?

南宁零首付买房合适吗

1、南宁0首付相当于走不正当程序来提前套出银行的钱,这个事情如果中途买卖双方出现分歧争议的话,会得不到法律的保护。

2、南宁0首付的楼盘能宽限到交房前2年内分期付完,0首付买房有何风险对购房者来说,其实只是换了个形式给钱给开发商,只是可以延期给首付钱,而不是首付钱减少。除了首付钱没有优惠外,房价也没有什么优惠。该给开发商多少钱还是要给多少。

3、南宁不少楼盘指定房源推出低首付或0首付,换言之就是户型、朝向不怎么好的房源才拿出来0首付。

4、南宁零首开发商垫首付给予的还款期限也不长,基本在12年内。在这期间,购房者既要为首付款攒钱,还得还房贷,压力肯定比只还房贷的购房者要大。如果到期后拖欠开发商首付款,可能还要交蛮高的罚息

南宁零首付买房要办哪些手续

1、零首付是指按他要求,拿东西先抵押在他那边,再完成他给你的承诺。当他承诺完成后会把抵押还给你,但你必须把余款或是他想要的全部给他。

2、在南宁贷款之前,会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值较后确定放贷金额也就是你的贷款金额。一般银行都是要见首付款凭证才能给你放贷的,但是有些贷款的中介可以帮助你不用首付款凭证也能办理贷款。

3、在南宁零首付购房银行贷款的审批流程一般有五个步骤,立项、对借款人进行信用等级评估、进行可行性分析、综合判断。审核人员对于提交的材料进行核实,判断企业目前的实际状况,中期的盈亏以及长期的发展,测试此次贷款的风险系数,按照规定的权限进行审批。

4、购房合同签订后,开发商或者中介虚拟开一张首付收款单,然后其余的向银行提交贷款申请,只是贷款多了,月供就多。

总而言之,零首付是指按他要求,拿东西先抵押在他那边,再完成他给你的承诺。当他承诺完成后会把抵押还给你,但你必须把余款或是他想要的全部给他。以上就是小编对南宁零首付买房相关知识的整理,希望以上内容可以帮到你。

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