绿城的别墅和楼房有什么区别?哪个升值空间大

2017/02/09 13:45:01 来源:房天下 浏览量(6092)

[摘要] 别墅由于在占地面积、建筑结构、装饰装潢上与楼房的差距,二者之间是存在着很多不同的,然而如今仍有很多人对别墅的价值及升值空间等问题存在疑问,那么绿城的别墅和楼房有什么区别呢,绿城的别墅和楼房哪个升值空间大呢?

别墅由于在占地面积、建筑结构、装饰装潢上与楼房的差距,二者之间是存在着很多不同的,然而如今仍有很多人对别墅的价值及升值空间等问题存在疑问,那么绿城的别墅和楼房有什么区别呢,绿城的别墅和楼房哪个升值空间大呢?

绿城的别墅和楼房有什么区别

1、绿城的别墅和楼房的区别可以这么说,别墅指的是包括地下层在内的多三层的独栋住宅形式,带室内车库。就像很多亚别墅、类别墅,如:“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”等都是高档住宅,也可以称为排屋洋房,则不属于别墅。

2、根据我国国土资源部对别墅的定义,别墅指的是独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。别墅价值的体现不单是按每栋的建筑面积,价格差关键是容积率的大小,比如容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅,每平方米的价格要高出一倍左右。

3、绿城排屋有公摊面积,中间有共体墙。而别墅是没有公摊面积的,别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

绿城的别墅和楼房哪个升值空间大

1、绿城的别墅和楼房还是别墅的升值空间更大一些的,中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了,以前拿了土地还没开发的,已没有了。目前因不能开发别墅项目,也只能开发排屋洋房类的高档住宅。所以,把别墅定义搞清楚就知道了。

2、自停批别墅用地的政策出台以来,土地资源的稀缺性便成为别墅的大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅,更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生,决定了别墅产品相对其它住宅产品而言,更能保值增值。

3、尤其是高尔夫别墅产品,在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下,高尔夫别墅资源更显严重稀缺,使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区,高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

上面这些就是为大家了解到的绿城的别墅和楼房有什么区别?绿城的别墅和楼房哪个升值空间大?的相关信息,相信大家看过以后会有一定了解的,这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com