南宁别墅拆迁怎么赔偿？赔偿标准是什么

对于任何的房屋来说的，都是可能会遇到拆迁的问题的，特别就是对于别墅这类比较特殊的房产来说的，如果是遇到了拆迁的问题的话，就是一件不好解决的事情的，但是对于拆迁来说的，也是要看具体的拆迁用途的，那么，南宁别墅拆迁赔偿标准是什么？南宁别墅拆迁怎么赔偿？

南宁别墅拆迁怎么赔偿

１、别墅拆迁货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。

２、非住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋区位补偿价和地上物补偿价。因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的，对被拆迁人根据被拆迁房屋的区位、使用性质，按照每平方米建筑面积５００元至１５００元给予一次性停产、停业综合补助费。

３、被拆迁私有房屋和已购公有住房的所有权人或者租赁房屋的承租人在规定的搬迁期限届满前搬迁的，提前搬家奖励费按照提前的日期计算。每户可得５００到５００００元不等，具体标准由各市、地、县房屋拆迁行政主管部门制定。

南宁别墅拆迁赔偿标准是什么

１、别墅拆迁，搬迁补助费根据被拆迁正式房屋的建筑面积计算，市、地、县的搬家补助标准均有不同。由拆迁人出车搬迁的。不予补助。拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，按照被拆迁正式房屋建筑面积×单价计算；无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。

２、计算公式为：非住宅房屋拆迁价格＝区位价格×Ｋ１×Ｋ２×Ｋ３×建筑面积＋地上物补偿价。其中，Ｋ１为容积率调整系数；Ｋ２为房屋原用途调整系数；Ｋ３为规划用途调整系数，当规划用途为市政府确定的市政公益事业等重点工程时取０．７。

以上就是对南宁别墅拆迁赔偿标准是什么以及南宁别墅拆迁怎么赔偿的相关内容的，其实对于拆迁来说的，只有是合法的房屋，是必须要拥有房产证以及土地证的房屋才是可以进行正常的拆迁以及赔偿的手续的。