在南宁如何挑选联排别墅？容积率是多少

独栋别墅已经成为了稀缺品，于是联排别墅开始越来越受到重视了。联排别墅又叫做排屋一般是由几栋或者由十几栋小于５层的低层住宅并联组成的，联排别墅户型会有独立的花园车库。但是就像普通住宅的户型一样，联排别墅户型也是会有好有坏的，我们今天一起来看看如何挑选联排别墅。

在南宁如何挑选联排别

１、联排别墅户型选择之面宽。这是起码的原则，大面宽的联排别墅就意味着占地的面积比较大，但如果说面宽小于５．７米，但是会可能由于进深太大而影响到居住的舒适性，这点大家在选择的时候是要充分注意的。

２、大概的看一下是不行的，要具体到各居室，可按照下列技巧进行选择：一层有卧室，尤其是三代同堂的人家，一定要考虑一层有卧室，方便老年人起居或雇佣保姆之需。车库面积合适，尽量做到能够室内停放一辆车。

３、选择别墅其实与选择购买普通住宅相仿，也有“三大注意事项”。也就是人们通常说的“住宅三性”——景观性、通达性、配套性。

４、忌房子左右不等：住宅风水中说的宅相和人相是一样的，追求方正和大气，这是佳的选择。如果住宅的建地或屋型左右不等，根据中国传统“家相学”的理论，对妻子及后代子嗣不利。

在南宁联排别墅容积率是多少

１、所谓别墅容积率，指的是项目的总建筑面积与项目的总占地面积的比值，这数字不仅是近视和舒适度密切相关，还是判断一个房子的性价比的重要指标。“低密度”说的是建筑密度，指每一栋楼的底面积总和与小区总占地面积的比值。

２、容积率只是个简单的数字，它要靠建筑来体现，在高容积率的规划无法变更的情况下，人性化的建筑类型会提高舒适度。

３、容积率＝总建筑面积÷总用地面积。当建筑物层高超过８米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。容积率＝总建筑面积÷总用地面积

关于联排别墅户型选择的介绍就到这儿了，希望能够对朋友们有所帮助。联排别墅的项目定位与一般的项目不同，它的目标市场比较窄，如果大家在初次选择购买这类联排别墅的时候，可以到售楼部先了解一下什么是联排别墅，参考一些关于联排别墅户型图，或者直接到实地了解情况，作出好的定位。