在青秀买小产权房的流程是什么？要交税吗

由于小产权房的价格便宜，虽然说各地对于小产权房的交易都明令禁止，房产部门也不会提供小产权房房产证的办理服务，但是还是有很多人因为低价格来购买小产权房。那么在青秀买小产权房的流程是什么？购买青秀的小产权房要交税吗？

在青秀买小产权房的流程是什么

１、看房：买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。

２、查档：买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。

３、签合同：交易双方可以就房屋价格、定金、首期款等内容进行进一步协商，确认无误后，买卖双方签订合同。

４、公证卖方同担保公司一起到公证处进行公证，并委托担保公司办理相关事务。

５、资金监管及贷款申请： 买方支付首期款到银行资金监管账号，然后跟担保公司一起和银行签订资金监管协议及相关文件，并向银行提出贷款申请。

６、赎楼：买方支付担保费用后，担保公司会向原贷款银行申请赎楼，然后出具赎楼担保，并进行赎楼以及注销抵押登记手续。

７、过户：买方同担保公司去房地产产权登记中心办理过户手续，在递交房产过户申请后，担保公司领取回执。

８、缴费：买方同担保公司到相关部门缴费并领取新的房产证后，担保公司会带着房产证同银行在产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方。

９、交房： 买卖双方办理房屋交接，以及水、电等费用的过户，买方领取钥匙

购买青秀的小产权房要交税吗

购买青秀的小产权房子不交税。购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。

１、一般税收都是去税务局收的，房地产的，特殊一点，可以先到房产局拿到评估房产的价格再到税务局备案的，小产权房屋交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。

２、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确。

看了上面的一系列介绍，大家对于在青秀买小产权房的流程是什么？购买青秀的小产权房要交税吗？这个问题已经有更全面的了解了。小产权房是无法办理房产证的，所以说并不需要交纳相关的税费，这更是让很多购房者觉得购买小产权房很合算。其实小产权房背后的风险是很大的，一旦小产权房被拆除，购房者是无法得到相关拆迁补助的。