南宁二手门面房可以按揭吗?属于不动产吗

2017/06/29 17:47:59来源:房天下 浏览量(5039)

[摘要]南宁二手门面房可以按揭吗?南宁门面房属于不动产吗?

门面房是目前较收到欢迎的商品房,因为目前做买卖的越来越多,做买卖当然要选择好的地段,好的位置。如果经济上比较紧张的朋友们,还可以通过贷款的形式来购买二手门面房。那么南宁二手门面房可以按揭吗?南宁门面房属于不动产吗?下面我们就一起来了解一下吧。

一、南宁二手门面房可以按揭吗?

1、南宁二手门面房可以办理按揭的,不过因为商铺是商业性质的,所以贷款年限只能贷10年,且贷款金额只能贷5成。南宁二手门面房的贷款金额是评估价的5成。

2、小编给大家做个比喻,比如你与卖房者的成交价是100万,但是银行评估价是80万,那么你贷款5成就是按照评估价的80万来贷的,你的首付就是100万减去40万等于60万,这个60万就是你的首付。其余的40万购房款办理按揭贷款。

二、南宁门面房属于不动产吗?

南宁门面房属于不动产。

1、动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物,一般指金钱、器物等。与不动产相对。得失变更上,动产是交付主义,不动产需登记,诉讼管辖及涉外法律适用上,动产是属人主义,不动产是属物主义。

2、动产是善意取得的制度设计,亦应遵循债权形式主义物权变动模式的一般规则,即以有效的债权合同为基础,并结合交付和登记始发生物权变动。因此,动产善意取得不是基于无效合同,第三人强行“原始取得”权。

3、南宁门面房第三人的善意也不能补正无权处分行为的效力,而是使得原权人的追及权受到限制,动产漫画产是指不可移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产,包括土地及其定着物,包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。

4、二手门面房不动产依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物,包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

以上就是关于南宁二手门面房可以按揭吗以及南宁门面房是否属于不动产的所有内容了。南宁的朋友们如果要通过贷款的方式来买房子,一定要注意咨询一下当地的金融机构,根据当地金融政策来进行贷款的办理。介于银行近期对于贷款的收紧,所以想按揭买房的朋友,一定要提前了解相关信息。

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