南宁公寓房与商品房的区别?产权是多少年的

2017/06/21 16:49:36 来源:房天下 浏览量(6773)

[摘要] 其实说到购买房子,在我们的生活中有很多不同产权的房子,比如经济适用房,公寓房,商品房,小产权房等等都是很普遍的。面对公寓房和商品房很多人都在选择,因为房子质量有保障,并且也是属于国家合法的房子。为此人们在购买前先了解一下。

其实说到购买房子,在我们的生活中有很多不同产权的房子,比如经济适用房,公寓房,商品房,小产权房等等都是很普遍的。面对公寓房和商品房很多人都在选择,因为房子质量有保障,并且也是属于国家合法的房子。为此人们在购买前,都会了解一下关于它们之间的区别。那么小编就来介绍一下南宁公寓房与商品房有什么区别?南宁公寓房的产权年限是多少?

南宁公寓房与商品房的区别?

1、南宁公寓房一般位于中心地段,居住人群以商务客群为主,重视的是软硬件设施服务和便利的出行条件;南宁商品房一般重视附近的医疗等生活设施完善情况,住户为普通家庭用以长期居住。

2、南宁公寓房水电费按照商业标准结算,单位面积均价较高,但入住人群多为商务人士并不在乎;南宁商品房水电费按照民用结算,单位面积均价公寓为低,居民常年在此生活居住非常在乎。

3、南宁公寓交房精装修,讲究居住环境的舒适性、配套设施的完备、服务的周到详实;南宁商品房可以允许生活配套设施一定程度的滞后,交房多为毛坯房。

4、南宁公寓房一般以小户型居多,重视的是购房总花费较少;南宁商品房一般以2-3居室居多,总花费高于公寓,用做私人住宅。

总之,南宁公寓房结合了公寓与住宅,既可用作个人居住,也可做出租。花费成本能够为一般人群接受,因其优于商品房住宅的服务设施和装修环境,往往被城市单身贵族青睐。

南宁公寓房的产权年限是多少?​​​​​​

南宁公寓房是商业地产中广泛的一种地产形式。公寓房是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓房都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。

1、南宁普通公寓(居住型公寓),用地性质:一般为住宅。产权类型:公寓产权年限:70年。

南宁普通公寓特点:户型面积小,30~60平米;精装修交房标准,拎包即可入住。配套设施完善,物业管理提供高于普通住宅的额外服务;销售价格一般高于区域整体水平。

2、南宁商务公寓。用地性质:一般为综合性用地(商住)或商业用地。产权类型:商务公寓产权年限:根据用地性质而定,50年或40年。

南宁商务公寓特点:一般处于城市核心位置及商务核心区,可居;具备写字楼功能;价格相对写字楼较低,一般首付在5成,按揭10年。产权性质为商务公寓,非纯写字楼

3、南宁酒店式公寓。用地性质:一般为商业用地。产权类型:公寓或商务公寓产权年限:根据用地性质而定,产权为40年。

南宁酒店式公寓特点:面积较小,主力户型主要在90平米以下,装修档次较高;大多位于城市核心繁华地带、商圈周边,交通方便;按照☆级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计,体现档次与舒适性;一般以只租不售和产权式经营为主;大多聘请国际品牌物管公司,专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务,因此物业管理费也较高。

以上是小编介绍的南宁公寓房与商品房有什么区别?南宁公寓房的产权年限是多少?让我们对于房子之间的区别和产权的问题,有了比较初步的认识。但是面对产权问题,很多房屋都是有一定的限制的,商品房和公寓房都是包括在其中,但是面对产权,我们还可以咨询一下当地的相关部门和销售人员。

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