南宁首套房契税如何计算?缴纳契税要带什么材料

2017/11/10 15:06:54 来源:房天下 浏览量(9669)

[摘要] 购买房屋需要缴纳契税,但是很多人对于购房契税的计算方法是不太清楚的,对缴纳契税需要的材料也不太了解,这样就会造成在缴纳契税的过程中准备不充分,有可能会延误我们办理时间,所以小编今天就带大家一起来了解一下关于缴纳契税的各种情况。

买房屋需要缴纳契税,但是很多人对于购房契税的计算方法是不太清楚的,对缴纳契税需要的材料也不太了解,这样就会造成在缴纳契税的过程中准备不充分,有可能会延误我们办理时间,所以小编今天就带大家一起来了解一下关于缴纳契税的各种情况。

南宁首套房契税如何计算?

1、南宁首套房契税首套房契税90平米以下的应按照成交价1%的税费缴纳,90平米至144平米应按照成交价1.5%的税费缴纳,144平米以上的应按照成交价3%的税费缴纳。

2、根据规定,购买90平以内只有一套家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房,中国人民银行规定我国城市居民购买套住房享有按揭贷款利率优惠。

3、需要满足三个条件:买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房、不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

南宁首套房缴纳契税要带什么材料?

1、首套房契税是在土地和房屋权属发生转移时,并向取得土地使用权和房屋权属的单位和个人征收的一种税。因此房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋权属的一方缴纳,且税率等政策对商品房、二手房一视同仁。

2、首套房买卖合同、首套房购房票据(或首期付款收据)已婚收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本(以上均需原件)。

3、未婚:收件单购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明(以上均需原件)一般情况下,房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有:房地产买卖合同买方身份证,如果是二手房有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。

上述内容就是小编为大家了解到的南宁首套房契税如何计算,南宁首套房缴纳契税要带什么材料,契税是指该不动产产业的权属发生转移变动时,向产权承受人征收的一种财产税。其中所包括:房屋交换、买卖、赠送及土地使用权出售、交换与赠与

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