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[摘要] 购买房屋需要缴纳契税,但是很多人对于购房契税的计算方法是不太清楚的,对缴纳契税需要的材料也不太了解,这样就会造成在缴纳契税的过程中准备不充分,有可能会延误我们办理时间,所以小编今天就带大家一起来了解一下关于缴纳契税的各种情况。
购买房屋需要缴纳契税,但是很多人对于购房契税的计算方法是不太清楚的,对缴纳契税需要的材料也不太了解,这样就会造成在缴纳契税的过程中准备不充分,有可能会延误我们办理时间,所以小编今天就带大家一起来了解一下关于缴纳契税的各种情况。
南宁首套房契税如何计算?
1、南宁首套房契税:首套房契税90平米以下的应按照成交价1%的税费缴纳,90平米至144平米应按照成交价1.5%的税费缴纳,144平米以上的应按照成交价3%的税费缴纳。
2、根据规定,购买90平以内只有一套家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房,中国人民银行规定我国城市居民购买一套住房享有按揭贷款利率优惠。
3、需要满足三个条件:买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房、不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
南宁首套房缴纳契税要带什么材料?
1、首套房契税是在土地和房屋权属发生转移时,并向取得土地使用权和房屋权属的单位和个人征收的一种税。因此房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋权属的一方缴纳,且税率等政策对商品房、二手房一视同仁。
2、首套房买卖合同、首套房购房票据(或首期付款收据)已婚收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本(以上均需原件)。
3、未婚:收件单购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明(以上均需原件)一般情况下,房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有:房地产买卖合同买方身份证,如果是二手房有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。
上述内容就是小编为大家了解到的南宁首套房契税如何计算,南宁首套房缴纳契税要带什么材料,契税是指该不动产产业的权属发生转移变动时,向产权承受人征收的一种财产税。其中所包括:房屋交换、买卖、赠送及土地使用权出售、交换与赠与等
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