南通二手房交易网签时需要什么材料？交易有什么限制

由于现在的二手房网签流程是可以自行操作，也没有必要到各区房屋交易中心签订就可买卖合同，节约了少的时间，那么南通二手房交易网签时需要什么材料呢？南通二手房交易有什么限制呢？

南通二手房交易网签时需要什么材料？

买卖双方当事人协商买卖合同条款内容，填写《二手房买卖信息表》，需对合同条款进行补充的，可直接签订补充协议，一并做为合同内容；

１、网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋产权人提供的房屋产权证号、身份证明号码，校验房屋产权证信息。对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项，待更正（证）后，方可办理网签手续；

２、网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容；

３、买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交；

４、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金托管手续；

５、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。

南通二手房交易有什么限制？

1、房屋产权证书；

2、买卖双方当事人身份证明；

3、《二手房买卖信息表》；

4、委托他人代办的，需提供经公证的委托书；

5、其他必需的相关材料。

网签办理注意事项：

1、买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加；

2、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明；

3、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本；

4、买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询；

5、买卖双方凭签约时设置的密码可对网签信息进行核实；

6、网签手续办理完毕后，须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。

以上就是关于二手房交易网签时需要哪些材料的相关介绍，很多网签的市民对网签流程不理解，所以在网签过程中忽略部分重要条款草率签约。等到递件时发现问题了，那时将会面临繁杂的更正手续，浪费无谓的时间，可以先回家看清合同条款，根据提示操作即可。