在南通买自住商品房要交哪些税？要交多少税

众所 ，在购买房屋的时候是需要交税的，而税费的多少与房屋的价格成正比。自住商品房是很受购房者青睐的一种房屋，主要的原因就是自住商品房价格方面要比商品房低很多。大家都想要来了解一下在南通买自住商品房要交哪些税？在南通买自住商品房要交多少税？

在南通买自住商品房要交哪些税？

1、在南通买自住商品房要契税：根据购房人的情况和购房面积来判定的。在南通买自住商品房还要交房屋买卖交易手续费、买卖合同印花税、公共维修基金、房屋产权登记费、房屋产权印花贴税、权证工本费。

2、根据相关规定：不管是针对个人来说，还是针对公司来说，只要房屋产权证取得的时间在5年以上，则不需要再缴纳这个个人所得税，南通房屋产权证取得的时间在5年以下则需要支付这个个人所得税，缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

3、南通自住型商品房是类保障型商品房，与廉租房不同，可以视为升级版的经济适用房。自住型商品房本质上还是商品房，由开发商限房价竞地价完成建设，购买者拥有部分产权，享有绝大多数的产权。但南通自住型商品房的价格会随着商品房均价的涨跌而浮动，而不是由政府统一定价。

在南通买自住商品房要交多少税？

1、个人所得税。个人以及单位出售的房屋产权证取得时间满足5年以上的标准可以不用缴纳个人所得税，房屋产权证取得的时间在5年以下的标准就要缴纳个人所得税，缴纳的标准是南通房屋出售总价的百分之一。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

2、营业税。缴纳的标准是南通房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05%。

4、税费。契税90(含)平方以下的1%，90平方-144(含)平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。具体税费所购买房屋所在地税局规定为准。

5、另外如果是南通二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是房屋总价的2%至3%不等。

通过对上文的进一步阅读，大家对于在南通买自住商品房要交哪些税已经心中有数了。购买房屋的时候是需要按照要求来缴纳税费的，但是广大购房者可以放心，自住商品房的价格本身就比较低，在税费方面也不会给大家带来较大的压力。如果说大家购买自住商品房时存在什么疑问，都可以咨询相关的工作人员。