买盘锦自住商品房能贷款吗？如何贷款

自住型商品房主要是针对社会买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人推出的保障性商品房，禹州自住型商品房是较早开发的自住型商品房，贷款可以资格通过网上查询，那么买盘锦自住商品房能贷款吗，买盘锦自住商品房如何贷款？

买盘锦自住商品房能贷款吗？

１．自住房是可以贷款的。购买的是首套房的借款人，贷款可以资格通过盘锦市住房和城乡建设委员会的房屋查询系统、银行的征信系统及住房公积金的管理系统等进行调查，可查询借款人是否有住房记录、个人住房贷款记录、公积金购房提取记录的，若以上全都没有过，那么是首套自住住房。

２．贷款条件：有盘锦当地户口或有效居住证明；有合法稳定的收入；具还款能力；借款人能够先支付不低于房价30％的首付款；每月还款额原则上不高于月收入的50％。申请人在向银行申请房贷时，银行需查看个人的信用记录。如果个人的信用记录不好，那么可能会有遭到银行拒贷。

３．贷款额度：是根据盘锦借款人的月收入来确定其贷款额度。借款申请人在购买政策性住房或套型建筑面积为90平方米及以下的首套自住住房，贷款额度上浮30％。

买盘锦自住商品房如何贷款？

一、符合贷款的条件：需要满足年龄在18到60岁的盘锦自然人，有稳定的职业、稳定的收入，按期偿还贷款本息的能力等。

二、准备好贷款的资料：

１．盘锦申请人与配偶的身份证、户口本及复印件；

２．购房协议书正本；

３．盘锦自住房预付款收据的原件及复印件；

４．盘锦申请人家庭收入证明及其他资产证明等，包括有工资单、所得税纳税单、单位开具的收入证明等。

三、流程：

１．申请：盘锦申请人持相应要件申请贷款，借款人填写贷款申请审批表；

２．初审：盘锦受理人员按照贷款政策对材料进行初审，录入表中信息，在复核合格之后，系统输出合同文本及贷款借据；

３．签字：盘锦申请人及共同申请人在贷款文本及协议的指定位置签字；

４．保险：盘锦借款申请人到保险公司窗口办理保险手续；

５．放款：待手续经公示完毕后，银行将贷款划入银行卡。

以上就是买盘锦自住商品房能贷款吗，买盘锦自住商品房如何贷款的全部内容，自住商品房虽然说属于带有福利性质的住房，此种房屋在再次出售的时候会受到限制，但是大家购买的时候也是可以通过贷款方式来购买的，建议广大购房者结合自己的实际情况，选择更适合自己的贷款方式。