东区农村自建房如何计算建筑面积?要花多少钱

2017/02/15 18:24:54 来源:房天下 浏览量(5052)

[摘要] 随着社会的发展,人们可能都比较向往去大城市发展,因此可能都会在大城市买房。但是也有一些人比较喜欢农村的田园气息,所以选择在农村盖房子。东区农村自建房如何计算建筑面积?东区农村自建房要花多少钱?

随着社会的发展,人们可能都比较向往去大城市发展,因此可能都会在大城市买房。但是也有一些人比较喜欢农村的田园气息,所以选择在农村盖房子。东区农村自建房如何计算建筑面积?东区农村自建房要花多少钱?

东区农村自建房如何计算建筑面积

1、用深基础做架空层加以利用,层高超过2米的,按架空层外围的水平面积的一半来计算建筑面积。

2、穿过自建房的通道和建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。

3、单层自建房,不论高度如何,均按一层计算,建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。

4、两层以上的自建房,建筑面积按各层建筑面积的总和计算,二层以及二层以上按外墙外围水平面积计算,因此建筑面积对多层和高层住宅来说,又叫“建筑展开面积”。

5、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车库、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。

6、自建房内的技术层是指房屋的局部层次,层高超过2.2米的,按其墙外围水平面积计算建筑面积。

7、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

东区农村自建房要花多少钱

1、农村自建房材料费主要就是构成房屋实体的各种原材料、辅材、构配件、半成品等的费用。对于自建小别墅而言,材料费是其中大的开销,基本上可以占到总成本的50%~60%。算法是材料消耗量x材料单价。

2、农村自建房人工费就是直接从事工程生产和辅助生产的工人工资,大概占到总造价的30%~40%。按工时算工资难免造成工程拖沓,以每个工人的实际工程量为标准发工资,才能加快施工进程,有效控制成本!实物工程量人工单价还是在当地建委处获取。

3、农村自建房机械费就是搅拌机、升降机等设备的租赁费用,省钱的小窍门就是与施工队协商,控制好各种设备的进场时间,不要一次性租齐造成资源浪费。

4、农村自建房措施费就是施工过程中非施工实体项目的各种费用,比较多而且比较杂,一般按照人工费的20%~30%做预算。

以上就是东区农村自建房如何计算建筑面积?东区农村自建房要花多少钱的全部内容,其实这个问题不是仅仅只考虑到房屋建筑面积大小的问题,还要考虑房屋结构合理性的问题,如果房屋设计图结构不合理,一般很难达到降低造价的目的。

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