购买萍乡的小产权房交土地出让金吗？能贷款买吗

生活中很多朋友对缴纳土地出让金的事情没什么概念，因为我们购买的房子，土地转让金都是由开发商去缴纳的。但是对于小产权房子的话，和我们平时住的商品房有所不同了。今天，小编为大家说说购买萍乡的小产权房交土地出让金吗？萍乡的小产权房能贷款买吗？

购买萍乡的小产权房交土地出让金吗？

１、按照各级政府土地管理部门的要求，将土地使用权出让给使用者的，那么按照规定需要向受让人收取全部的土地出让金，若是土地的使用期满的则土地使用者就得续期，还需向当地的土管部门缴纳续期用的土地出让金价款。

２、小产权房本身就指的是没有缴纳土地出让金的房屋，而大产权与小产权房屋就是按照房屋再次转让时侯有没有缴纳土地出让金来进行区分的，那么不用再缴土地出让金的就叫做大产权，需要补缴的则叫小产权。按照这种区分方法，我们也就知道其实商品房就是算是大产权房。

３、所以购买小产权房是不能够交土地出让金的，而且不能办理房产证，所以无法交土地转让金。小产权房不属于商品房，小产权房的交易都是不能得到相关的支持的。

萍乡的小产权房能贷款买吗？

１、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

２、小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

３、小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。

虽然说国家对于小产权房的买卖是明令禁止的，但是很高的房价让很多人会考虑购买小产权房。在价格方面要比普通的商品房便宜很多，购买小产权房能够大大的节省购房资金。小产权房是无法正常的办理房产证的，所以，一般情况下是不建议大家购买低价格的小产权房的。