买普洱商品房能贷款吗？如何贷款

现代人一般在买房的时候都是会选择贷款的方式的，这样的方式简便快捷，很适合现代人的需要，不需要足够现金又满足了自己的住房需求。那么近推出的商品房如果在购买时可不可以贷款呢，下面我们来为大家介绍关于买普洱商品房能贷款吗？买普洱商品房如何贷款？

一、买普洱商品房能贷款吗？

1、在普洱买商品房是可以贷款的。购买的是首套房的借款人，贷款可以资格通过市住房和城乡建设委员会的房屋查询系统、银行的征信系统及住房公积金的管理系统等进行调查，可查询借款人是否有住房记录、个人住房贷款记录、公积金购房提取记录的，若以上全都没有过，那么是首套自住住房。

2、买商品房贷款条件：有当地户口或有效居住证明；有合法稳定的收入；具还款能力；借款人能够先支付不低于房价30％的首付款；每月还款额原则上不高于月收入的50％。申请人在向银行申请房贷时，银行需查看个人的信用记录。如果个人的信用记录不好，那么可能会有遭到银行拒贷。

3、买商品房贷款额度：是根据借款人的月收入来确定其贷款额度。借款申请人在购买政策性住房或套型建筑面积为90平方米及以下的首套自住住房，贷款高额度上浮30％。

二、买普洱商品房如何贷款？

在普洱庄购买商品房的时候贷款流程如下：

1、申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

2、初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

3、签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

4、办理保险：借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险与抵押手续。

5、放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，借款人凭身份证原件到受托银行领取。

6、还款：借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

以上我们为大家介绍的是关于买普洱商品房能贷款吗？买普洱商品房如何贷款的相关问题，商品房的贷款也是需要符合一定的条件的，对于我们符合要求的朋友来说是可以进行贷款的，所以我们可以放心购买，大家在申请贷款的时候也要按照自己实际的经济状况来办理，以防给自己的经济生活带来压力。。