174万元的住房交多少税 莆田买房需要交什么税

买房是人生大事，不少买房人对于买房后需要缴纳哪些税费也是非常关注的，不一样的城市，房屋税费也有差异，那么在莆田购买一套174万元的住房，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

要是你在莆田是首套房的话，那么总价174万元的住房需要缴纳下列费用：

契税：1740000 * 1% = 17400元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1740000（总价） * 2% = 34800元

说明：维修基金通常按买房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例

权属登记费：80元

税费总价：17400 + 5 + 34800 + 80 = 52285元

要是是二套房，缴纳费用与首套房基本一致。

二手房要交哪些税？

要是你购买的是首套房，且卖家住房为满五唯一的，那么60平米，总价174.0万元的住房，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：1740000 * 1% = 17400元，或住房交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1740000 * 1% = 17400元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：60（面积） * 2 = 120元

房屋评估费：1740000（总价） * 0.5% = 8700元

房屋所有权登记费：80元

合计：17400 + 120 + 8700 + 80 = 26300元

要是你购买的二手房是二套住房，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1740000 * 3% = 52200元。

以上就是在莆田买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是莆田的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的城市可能还会有所差异，具体要按照当地买房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！