莆田按揭贷款需要担保费吗？担保公司费用怎么收

按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。近在网上很多朋友反映想按揭贷款，但是不知道相关按揭贷款需要担保费吗和按揭贷款担保公司担保费用怎么收的消息，今天小编就莆田的相关问题为您分享一下我在网上搜集的一些经验，希望能对大家买房子提供一些帮助。

莆田按揭贷款需要担保费吗

１、其实，购房者不管是通过何种方式贷款，都需要交纳这笔担保金。当然，根据不同的具体情况，交纳的金额也各有不相同。”

２、为什么要交这笔钱？据其介绍，一般银行会根据借款人的信用记录，需要借款人提供有足够代偿能力的法人或其他经济组织或自然人的担保证明。如果借款人能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。

３、如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为借款人提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。同时，不同的贷款时间、贷款的金额，担保费率都是不同的，另外还要考虑个人的还款能力等等。

４、其实各家银行都会根据自身的准入指定相应的房产担保公司，以此来保障维护银行和客户的合法权益。

莆田按揭贷款担保公司担保费用怎么收

１．房贷的担保费要交多少呢？据了解，房贷要交的就两项费用：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。二是房屋保险费，收费标准是根据：贷款金额×０．０５％×贷款年限来计算得出的。这项费用一般是自愿交纳的，不会强制收取。而个人房贷的担保费也有计算公式：

２．担保费收取标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的１‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。大家也可以利用此公式计算出个人需要交纳多少担保费。另外，也可以利用房贷担保费计算器计算出具体的担保费用。

３．按照正常流程，银行只有在出示了抵押证明后才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方面临一个房、财可能两空的高风险局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。

上文就是我为大家找到的关于按揭贷款的经验和一些国家政策，了解昭通按揭贷款需要担保费吗？担保公司费用怎么收这些问题还是很有必要的，买房不能马虎，把各方面一定要考虑好，选择合适自己的方法，不要一时冲动。